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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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4112 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9
Somptueuse maison dans Le Plateau-Mont-Royal, complètement refaite en 2020 avec l'ajout d'une mezzanine et terrasse sur le toit. Le soucis du détail et la noblesse des matériaux choisis sont mis en valeur par l'abondance de luminosité qui transperce toute la maison. Vous pourrez vivre l'expérience d'une vie de quartier, à proximité du centre-ville.
-
Superficie du terrain:
732 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
27' X 24'
1900
2 272 Pi2
Aluminium
Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette magnifique maison est composé de 4 chambres à coucher dont une au sous-sol ainsi que 2 salles de bains complètes dont une au sous-sol.
Le sous-sol a été creusé, les fondations refaites et pieutées.
Aucune possibilité de stationnement sur le terrain.
La maison fait 2272pc brut, incluant le sous-sol, carré de 27' x 24' avec une mezzanine de 16' x 20'6".
Initialement la mezzanine devait être plus grande mais la ville a réduit de beaucoup l'ampleur de l'agrandissement.
La climatisation n'est pas installé. Il y a seulement le "rought" jusqu'au toit qui a été fait. Ils offrent présentement des subventions pour l'installation de systèmes de climatisation.
Les murs sont originalement en pierre et moellon. Le moellon a été refait au complet. Une nouvelle assise, en béton armé à été coulé par dessus la fondation existante et par dessous. Une nouvelle "footing" a été fait à grandeur et celle-ci à été pieuté jusqu'au roch tout le périmètre. De là la banquette tout le long des murs du sous-sol. Un drain intérieur a été installé au périmètre et connecté au bassin de captation. Le tout évacué par la pompe submersible. La dalle de béton finale
est isolé contre le froid. La ville exigera qu'un balcon avant soit installé, ainsi que les rampes intérieur. Il faut également
modifier légèrement le garde-corps sur la mezzanine.
Les voisins ont déjà été ouverts à louer le garage, à valider avec eux s'ils seraient intéressés encore à le louer.
Il est possible de stationner en face de la maison la majorité du temps, sinon sur la rue.
Il y a un stationnement municipal au parc Lafontaine à 2 minutes de marche. Il est possible de louer un espace de stationnement au coût de 200$/mois.
Occupation flexible.
Les travaux pourraient êtres pris en charge par le vendeur, et pourront êtres discutés lors de la négociation du prix de vente.
La maison a été achetée sans garantie légale.
Un dépôt de garantie laissé en fidéicommis pendant une période x, pourrait être négocié lors de la vente de la maison.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Particularités du bâtiment
27' X 24'
1900
2 272 Pi2
Aluminium
Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
27' X 24' Irrégulières
731,68 Pi2
Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'3" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 6'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 21'4" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 9'11" | Terrasso | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 12'9" | Bois | |
| Terrasse | 2e niveau | 13'8" X 10'6" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 15' | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 11'6" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'2" X 6'8" | Porcelaine |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
-
13.3%
-
6.4%
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17.3%
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54.1%
-
0.3%
-
0.2%
-
2.8%
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80.1%
-
16.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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