999 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

Prochaine visite libre

4256 - 4258 Rue De Bullion, Plateau Mont-Royal, H2W 2E7

Magnifique et unique duplex/cottage à vendre sur le Plateau Mont-Royal! L'immeuble: RDC : Beau petit studio meublé. 2ème et 3ème étages : Magnifique cottage sur deux étages avec espace de vie à aire ouverte et une chambre au dernier étage (avec possibilité de faire facilement une 2e chambre). Magnifique cour arrière avec grande terrasse en cèdre au 2e étage et petit balcon au 3e dans la chambre. Possibilité de faire une 2e chambre au 3e étage. Parfait pour un propriétaire occupant! À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le mardi 14 juin à 19h

  • Superficie du terrain: 1 516 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1885
GAËL LUPIEN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 31'4" Irrégulières

1885

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique et unique duplex/cottage à vendre sur le Plateau Mont-Royal!

L'immeuble:
- RDC : Beau petit studio meublé
- 2ème et 3ème étages : Magnifique cottage sur deux étages avec espace de vie à aire ouverte et une chambre au dernier étage (avec possibilité de faire facilement une 2e chambre)
- Magnifique cour arrière avec grande terrasse en cèdre au 2e étage et petit balcon au 3e dans la chambre
- Possibilité de faire une 2e chambre au 3e étage
- Une porte cochère en façade donne accès à la cour arrière
- Parfait pour un propriétaire occupant!

Quartier:
- Situé sur une rue tranquille à sens unique, bordée d'arbres mature
- À proximité d'une épicerie, une fruiterie, une boucherie, une poissonnerie et tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel.
- À 8 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.
- Situé entre le Parc Lafontaine et le Parc Jeanne Mance avec leurs activités hivernales et estivales (Patinoires, ski de fond, piscine, aires de jeux, théâtre, tennis...)
- Près d'écoles primaires, secondaires et de l'université.

Inclusions : Rez-de-chaussée : Cuisinière, micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 tables d'appoint, fauteuil divan, grande table de cuisine en bois et (2) chaises, tous les luminaires, rideaux et stores, table et (2) chaises extérieures sur le patio , grand et petit bac de rangement extérieur en plastique 2e & 3e étage : Cuisinière, four micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, l'auvent au-dessus de la terrasse au 2e étage, tous les luminaires, rideaux et stores, le cellier, le (2 ) miroirs dans la salle de bain, la petite table extérieure et les (2) petites chaises extérieures sur le petit balcon

Notes :
- À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le mardi 14 juin à 19h
- Estimation Hydro-Québec pour le #4256 (RDC) : 840$/an
- Estimation Hydro-Québec pour le #4258 (2e et 3e) : 1 160$/an
- Le propriétaire préférerait vendre l'immeuble entièrement meublée (en sus)
- Le locataire (RDC) quitte le 30 septembre 2022 (voir lettre de départ en annexe)
- Le propriétaire occupe l'appartement du haut (2e et 3e) et quittera au moment de la vente
- Possibilité de louer le logement du haut à court terme si celui-ci devient la résidence principale du propriétaire. À confirmer par le nouveau propriétaire avec la ville. Voir l'attestation d'établissement de résidence principale
- La conformité des foyers et cheminées ne peut être garantie et sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 31'4" Irrégulières

1885

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 75' Irrégulières

1 515,99 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon/chambre 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" irr.
1 (app.) Cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" irr.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" irr.
2 (app.) Salon 2e niveau 14'9" X 15'10" irr.
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'7" X 9'1" irr.
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'10" X 10'6" irr.
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 15'5" X 9'4" irr.
2 (app.) Salle familiale/possibilité d'une vrai 2e chambre 3e niveau 14'3" X 15'6" irr.
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 11'7" X 9' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir la liste dans l'addenda

Autres meubles et décorations, tous les effets personnels du locataire et du propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4256 - 4258 Rue De Bullion, Plateau Mont-Royal, H2W 2E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 15.3%
  • 4.5%
  • 11.5%
  • 55.1%
  • 0.2%
  • 3.0%
  • 11.2%
  • 80.8%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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