VASTE PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL

Située au 4286 rue St-Hubert, au coeur du très recherché Plateau Mont-Royal, entre les rues Rachel et Mont-Royal, cette vaste propriété de plus de 1 600 pi² incarne parfaitement le charme intemporel des belles demeures montréalaises. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en copropriété divise de trois unités à façade de pierre, cette propriété construite en 1910 séduit dès les premiers instants par son cachet architectural unique et son atmosphère chaleureuse.

Les magnifiques moulures, boiseries, portes d'origine et vitraux d'époque témoignent du caractère authentique de la propriété et créent une ambiance raffinée et pleine de personnalité. Les planchers de bois franc, les hauts plafonds ainsi que les généreux volumes de vie offrent un cadre élégant, convivial et particulièrement recherché sur le Plateau.

Le vaste salon double baigné de lumière propose de multiples possibilités d'aménagement, idéales autant pour la vie familiale que pour recevoir. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses ouvertures sur trois côtés, l'unité bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

La cuisine est munie d'une porte-patio donnant accès au balcon arrière ainsi qu'à une cour privée intime située du côté d'une ruelle paisible. Cet espace extérieur offre un beau potentiel d'aménagement afin de créer un véritable havre urbain au coeur de la ville.

POINTS FORTS
- Plus de 1 600 pi² habitables
- 3 chambres dont une chambre double
- Salle de lavage indépendante
- Espace de rangement « shed » adjacent à la partie habitable
- Cachet d'origine
- Façade de pierre typique du Plateau
- Salon double avec multiples possibilités d'aménagement
- Orientation sud-ouest procurant une belle luminosité
- Fenestration sur trois côtés
- Cour arrière privée
- Ruelle tranquille
- Située sur l'une des plus belles portions de la rue St-Hubert

LOCALISATION DE CHOIX
- Au coeur du Plateau Mont-Royal
- Rue St-Hubert entre Rachel et Mont-Royal
- À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la rue St-Denis
- Secteur reconnu pour sa vie de quartier exceptionnelle
- Environnement dynamique, chaleureux et convivial

À PROXIMITÉ
- Métro Mont-Royal
- Stations BIXI et pistes cyclables
- Parc La Fontaine
- Cafés / restaurants, terrasses et boutiques etc
- Écoles, garderies et services essentiels
- Hôpital Notre-Dame
- Universités McGill et UQAM
- Accès rapide au centre-ville, au Quartier des Spectacles, au CHUM et au Vieux-Montréal


Walk Score : 98 | Bike Score : 100



**À noter : certaines photos présentées illustrent des propositions d'aménagement réalisées par IA en staging virtuel