1 450 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 450 000 $
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4432 - 4434A Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2H9
Triplex entièrement rénové et entièrement meublée au coeur du Plateau-Mont-Royal -- Emplacement idéal et finitions haut de gamme Quartier recherché : Plateau-Mont-Royal (près de Messier et Mont-Royal Est) Offrez-vous un investissement locatif ou une résidence multigénérationnelle au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Entièrement rénové entre 2019 et 2023 est idéalement situé à deux pas de l'avenue du Mont-Royal Est, de ses cafés, restaurants, commerces et services (épicerie Métro, pharmacies, etc.), et à proximité du parc Baldwin, du parc du Père-Marquette, d'écoles et d'un terrain de soccer intérieur.
-
Superficie du terrain:
1 572 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
20' X 40'70"
1910
Addenda
Le locataire du 3e étage quitte les lieux le 30 juin 2025, et nous avons annoncé l'unité en locations pour le 1 juillet si pas d'offres avant mi-juin, celui du 2e étage reste jusqu'en 2026 et le logement du rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires et sera disponible le 1er août. Possibilité de négocier plus tôt si nécessaire.
Accès facile au transport en commun :
À seulement 10 minutes en bus des stations de métro Mont-Royal (ligne orange) ou Frontenac (ligne verte).
Détails de la propriété :
Triplex composé de 3 logements entièrement rénovés
Travaux majeurs récents :
* Fondations et fenêtres refaites en 2019
* Toiture refaite en 2022
* Intérieurs des 3 logements rénovés entre 2019 et 2023
Finitions de qualité :
* Cuisines modernes avec comptoirs en Quartz ou Granit
* Salles de bains refaites à neuf
* Planchers en stratifié AC5, vinyle de qualité ou céramique haut de gamme (dont ardoise)
* Grandes fenêtres apportant une belle luminosité
Équipements inclus dans chaque logement (disponibles en sus) :
* Table à manger + 4 chaises
* Sofa, table à café
* Électroménagers haut de gamme
* Machine à espresso
* Barre de son BOSE
* Lits SEALY POSTURPEDIC (Queen et simple)
* Garde-robe dans chaque chambre
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'une propriété multigénérationnelle, ce triplex est une occasion rare dans un secteur vibrant et central de Montréal.
Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
20' X 40'70"
1910
Particularités du terrain
20'40" X 78' Irrégulières
1 572 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 12' X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14' X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'4" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'2" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'11" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'4" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers, lustres et chauffe-eau dans les 3 appartements.
Les meubles des 3 appartements peuvent être achetés séparément et négociés directement entre l'acheteur et le vendeur une fois que les conditions de l'offre seront remplies.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
-
14.0%
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6.2%
-
17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIQUE AMAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIQUE AMAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-574-1452
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