**Addenda**

- Rénovée de manière substantielle en 2002 et cuisine nouvellement rénovée en 2025: La résidence a subi d'importantes améliorations, alliant commodités modernes et charme classique, garantissant une expérience de vie agréable.

- Le rez-de-chaussée présente un lumineux concept ouvert : Le design aéré et accueillant améliore le flux de lumière naturelle, faisant de l'espace un endroit idéal pour recevoir.

- Bureau à domicile pouvant servir de quatrième chambre : Cet espace polyvalent est parfait pour le télétravail ou peut facilement accueillir des invités, offrant flexibilité pour s'adapter à vos besoins de vie.

- Grand salon et cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger : La connexion harmonieuse entre ces espaces facilite les rassemblements, tandis que la cuisine bien équipée dispose de suffisamment de plan de travail pour vos créations culinaires.

- Salle d'eau et buanderie pratiques : Conçues avec soin, ces espaces fonctionnels ajoutent à la praticité de la maison, permettant un quotidien facile.

- Accès direct à la cour arrière dotée de pavé-uni au niveau du jardin : Sortez pour profiter de votre oasis extérieure privée, parfaite pour des barbecues, la détente ou le jeu.

- Située dans une ruelle calme, idéale pour que les enfants jouent en toute sécurité : Ce cadre tranquille assure la tranquillité d'esprit pour les familles, offrant un environnement sûr pour que les enfants explorent et jouent librement.

- Suite principale spacieuse avec un grand garde-robe walk-in: La configuration généreuse de la chambre principale offre un refuge privé, complet avec un espace de rangement abondant pour tous vos vêtements.

- Deux autres grandes chambres : Chaque chambre est soigneusement conçue pour offrir confort et espace, idéal pour les membres de la famille ou les invités.

- Salle de bain complète: Grande salle de bain avec vanité à évier double, bain autoportant et douche

- Vaste vide sanitaire offrant un espace de rangement supplémentaire : Conçu pour la praticité, cet espace de rangement supplémentaire garantit que vos zones de vie restent dégagées tout en gardant vos biens facilement accessibles.

- Proche du parc récemment rénové Compagnons de St-Laurent : Profitez du parc à proximité, idéal pour des activités récréatives, des pique-niques et des sorties en famille.

- À proximité de la SAQ, de la pharmacie Jean-Coutu, des épiceries, des boulangeries, des écoles et des garderies : Avec des commodités essentielles à deux pas, vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits, rendant cet emplacement très recherché pour les familles et les professionnels occupés.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.