1 468 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 468 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 468 000 $

Prochaine visite libre

4681 - 4683 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3L2

DUPLEX EXCEPTIONNEL. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf, entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford. Belle façade de 25 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée sera à la disposition de l'acheteur. Entièrement rénové en 2019. Balcons + grande cour arrière avec place de stationnement. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des boutiques de l'avenue Mont-Royal, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'5" Irrégulières

1900

1 783,58 Pi2

Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex clé en main idéalement situé à deux pas de l'avenue Mont-Royal et de ses services.

Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2019 (plomberie, électricité, gypse, planchers de bois franc, cuisines, salles de bains, portes et fenêtres).

Rez-de-chaussée (4683) -- Occupation à discuter

L'unité dispose d'un espace ouvert regroupant la salle familiale, la salle à manger et une cuisine moderne avec accès à la terrasse. On y trouve une chambre fermée à l'avant, tandis que la deuxième chambre est actuellement ouverte et utilisée comme salon. La salle de bain est complète avec baignoire et douche en verre séparée. À l'extérieur, une belle cour clôturée donne sur une ruelle calme et comprend un espace de stationnement.

Deuxième étage (4681)

Cet appartement lumineux propose une cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres de bonne dimension à l'avant, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.

*******Possibilité de double occupation
Le locataire prévoit quitter à l'automne****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'5" Irrégulières

1900

1 783,58 Pi2

Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 999,93 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4681 - 4683 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 3.9%
  • 13.9%
  • 62.7%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 10.2%
  • 81.4%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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