Bienvenue dans ce lumineux et spacieux condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offrant 1 121 pieds carrés d'espace de vie bien conçu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal - Le Plateau. À deux minutes de marche du métro Laurier, cette maison construite en 2004 vous place à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés et boutiques de la ville, tout en offrant une atmosphère paisible et aérée, sans propriété directe en face et avec un aménagement à aire ouverte. Le salon surdimensionné et baigné de soleil dispose d'un accès direct à un balcon privé, ce qui en fait l'espace idéal pour se détendre ou recevoir.
À l'intérieur, vous trouverez des planchers de bois franc partout, une salle de bain magnifiquement rénovée (2015), et une cuisine bien conçue et fonctionnelle avec des comptoirs en quartz et de nouveaux appareils électroménagers. La cuisine s'ouvre directement sur la salle à manger, créant une disposition invitante pour la vie quotidienne et l'accueil. La généreuse chambre principale comprend un placard de plain-pied, tandis que la deuxième chambre arrive à accéder au deuxième balcon privé. Les autres caractéristiques comprennent une climatisation murale, une nouvelle chaudière (2020) et une toiture refaite en 2024. L'immeuble est bien géré et dispose d'un fonds de réserve important pour plus de sécurité.
Cette maison exceptionnelle est complétée par une place de parking extérieure extrêmement rare - un avantage inestimable dans ce quartier très demandé où les places de parking sont difficiles à trouver.

Cette maison est entourée de stations de vélos Bixi et a un accès direct à l'une des principales pistes cyclables de Montréal qui vous permettra de rejoindre le Vieux-Montréal ou Jean-Talon.
À quelques pas des restaurants, cafés et boutiques préférés de Mont-Royal et de Laurier, ce condo offre la combinaison parfaite de l'emplacement, de la lumière et de l'habitabilité. Quelques points forts à 5-10 minutes de marche :

Restaurants
*Violon - Restaurant de quartier, recommandé par le guide Michelin, axé sur les produits de saison du Québec.
*Barranco - Restaurant éclectique proposant des plats péruviens modernes, des brunchs et des cocktails.
*Pamika - Authentique cuisine thaïlandaise servie dans une atmosphère chic et chaleureuse, avec des cocktails spéciaux.
*Siboire - Restaurant de microbrasserie à l'ambiance industrielle et moderne.
*Claudette -- Célèbre restaurant de poutine, ouvert 24 heures sur 24 le week-end
*Toledo - Plusieurs fois lauréat du prix de la meilleure baguette de Montréal, il offre une infinité de pâtisseries françaises fraîches.
*L'Avenue - Des brunchs copieux et haut de gamme, des locaux branchés et des salles de bain originales.
*Café Myriade - Des cafés préparés par des barristes et des produits sans gluten
Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.