Maison à étages à vendre à Plateau Mont-Royal - 13578088 - FRANCIS GELINAS

1 365 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 365 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 365 000 $

Prochaine visite libre

4881 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J8

Au coeur du Plateau Mt-Royal, il y a cette unifamiliale clé en main construite à neuf en 2013.Les 4 paliers ensoleillés y sont aménagés avec goût et ergonomie.La versatilité des espaces,le confort et qualité générale de cette propriété la rende unique sur le marché.L'ascenseur reliant les 3 étages, le garage intégré,les terrasses sont des atouts.

  • Superficie du terrain : 729 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2013
FRANCIS GELINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 30'

2013

1 982 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

QUALITÉ , CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Les planchers sont chauffants dans les 2 salles de bain.
- Le système de ventilation central à aire pulsé (Thermopompe) avec humidificateur ajouteront du confort à votre quotidien 365 jours par année.
- Insonorisation et isolation NOVOCLIMAT exemplaire.
- Fenestration de type battant ou fixe en aluminium , thermos low-E à l'argon
- Revêtement extérieur en briques avec insertion de bois torréfié et métallique pour une finition moderne
- Entrée électrique 200Amp avec entrées électrique au garage 110 et 220 pour voitures électriques
- Structure et membrane pour toit vert
- Structure pieutée pour garantir stabilité
- Cuisine design par *Tendance Concept* avec comptoirs en QUARTZ
- Le zonage du RDC seulement permet d'avoir votre bureau à domicile.
- Un mini ascenseur pour faciliter les déplacements.
- La vie de condo sans aucun frais
*il y a une co-propriété horizontal pour la sortie de secours*


DÉTAILS DES ÉTAGES ET LA DISPOSITION

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec un garde-robe. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la qualité des matériaux dont la cloison en verre et la luminosité.
Étant donné le zonage, le RDC peut- être utilisé pour aménager pour un bureau de professionnel ou autre.

Deuxième étage: Ce palier fait place à la chambre principale et une salle de bain complète , les rangements y sont généreux.

Troisième étage: En plus de l'escalier menant ensuite au 4 ièm niveau, cet étage accueil un charmant salon très ensoleillé grâce à sa fenestration sur deux façades. Cet étage partage aussi la salle à manger et un cuisine dotée d'un cellier, d'un espace de rangement réfléchi et une surface de travail fonctionnelle .

Quatrième étage: Ce niveau peut accueillir une chambre, un espace de vie unique vous donnant l'impression d'être à l'extérieur 12 mois par année. Les portes fenêtre vous permettent de transformer cette pièce en immense lounge extérieur.Cette pièce donne aussi accès à deux terrasses avec vue sur la ville. Effet WOW garanti!
Sous-sol: On trouve ici une chambre à coucher , une salle de bain avec douche et un rangement . cette pièce pourrait être aménagé en salle familiale ou en bureau.

LOCALISATION Près de tout:
-À quelques pas du Parc Laurier et de sa piscine publique.
-À distance de marche du métro Laurier et de la rue Mont-Royal.
-Piste cyclable devant la propriété.
-À proximité de nombreux services et commerces.
- Situé aux angles du Boul. St-Joseph et de la rue De la roche
WALK SCORE 98%

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 30'

2013

1 982 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

728,5 Pi2

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 6'9" X 19'9" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 10' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'4" X 15'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 12'5" irr. Céramique Chauffant
Cuisine 3e niveau 13'5" X 10'6" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 12'6" X 9'11" Bois
Salon 3e niveau 15'11" X 8'3" Bois
Salle familiale 4e niveau 14'6" X 15'11" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'1" X 8'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 5'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Électroménagers de la cuisine fisher & Paykel, la plaque de cuisson à induction BOSCH - Le cellier, le Micro-onde Fisher & Paykel - La laveuse et la sécheuse - Les habillages de fenêtres

Le lustre de la salle à manger, les téléviseurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
4881 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 11.2%
  • 5.0%
  • 15.1%
  • 59.9%
  • 0.1%
  • 2.8%
  • 9.2%
  • 82.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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