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31 mai 2026 de 12H00 à 14H00
475 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
475 000 $
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2026-05-31
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5060 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W4
Charmant condo situé au 3e étage d'un immeuble centenaire au coeur du Petit Laurier, dans le Plateau-Mont-Royal. Cette lumineuse unité d'une chambre à coucher avec espace bureau offre un walk-in, un espace de vie chaleureux et accueillant, une cuisine fonctionnelle avec puits de lumière, ainsi que deux balcons. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux majeurs d'entretien et d'amélioration au fil des années. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces de quartier, pistes cyclables, parcs et de la station de métro Laurier.
- NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
757,89 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- 758 pieds carrés bruts: selon les mesures du bâtiment, la superficie habitable est approximative et brute (cette mesure est approximative et n'a pas été vérifiée par un arpenteur-géomètre)
- Condo situé au 3e étage d'une propriété indivise
- Unité lumineuse offrant une aire de vie conviviale
- Puit de lumière
- Une chambre à coucher avec garde-robe de type « walk-in »
- Salle de bain complète
- Cuisine épurée et fonctionnelle
- Deux balcons, avant et arrière
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété indivise: la convention est en cours de renouvellement, une ébauche une ébauche est disponible sur demande
- Immeuble ayant bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- 2025 : réfection de la toiture en membrane élastomère
- 2025 : réfection du balcon avant
- 2024 : rampes et escaliers en fer forgé refaits
- 2024 : allèges des fenêtres avant
- 2016 et 1986 : rénovations de la cuisine
- 2000 : travaux de maçonnerie et rejointoiement des façades avant et arrière
- 2000 : allèges des fenêtres arrière
- 2000 : réfection du balcon arrière
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Situé sur la rue Fabre, dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal
- À proximité du boulevard Saint-Joseph Est et de l'avenue Laurier Est
- À distance de marche de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et commerces de quartier
- Secteur reconnu pour sa vie de quartier, son accessibilité et son ambiance résidentielle
- Accès facile aux pistes cyclables, aux stations BIXI et au transport en commun
- À proximité de parcs, espaces verts et services essentiels
- À environ 15 minutes de marche de la station de métro Laurier
*La quote-part indiquée sur la fiche descriptive est selon l'ancienne convention d'indivision et sera révisé sous peu, une fois l'évaluation de la Banque Nationale complète
*La convention d'indivision finale (c'est à dire approuvée par les vendeurs, les acheteurs et le service juridique de la BNC) sera signée par les vendeurs et leurs acheteurs le même jour que la vente
*Le montant des taxes municipales et scolaires indiqués sont la quote-part de la propriété
*Financement avec la Banque Nationale: Natali Bossé - [email protected]
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
Particularités du bâtiment
1910
757,89 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Particularités du terrain
Plat
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4'2" X 5'4" irr. | Bois | Escalier |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 7'2" X 14'11" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 8'8" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 9'7" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 3e niveau | 8'11" X 23'2" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 10'9" X 11'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4'9" X 4'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'8" X 4'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores fenêtres arrières.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JACOB JOHNSSON-WERNER
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- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
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