Nichée sur une rue paisible à quelques pas de l'effervescence des rues St-Viateur et Saint-Laurent, cette magnifique unité de deuxième étage orientée à l'ouest offre un équilibre parfait entre le charme historique du Mile End et le confort d'aujourd'hui. Située dans un immeuble de caractère datant de 1910, cette propriété lumineuse saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et les détails architecturaux d'époque créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, cette copropriété indivise représente une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de cachet au coeur du Mile End.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

* Lumineuse orientation ouest offrant un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
* Unité située au deuxième étage procurant intimité et tranquillité.
* Trois chambres à coucher offrant une grande flexibilité d'aménagement.
* Grand vestibule privé au rez-de-chaussée avec espace de rangement potentiel.
* Hall d'entrée lumineux créant une agréable circulation entre les pièces.
* Belle pièce double à l'avant agrémentée de murs de brique apparente.
* Pièce supplémentaire baignée de lumière idéale comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invités.
* Balcon avant parfait pour le café du matin ou un apéro en fin de journée.
* Salle de lavage indépendante avec armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement.
* Salle de bain lumineuse avec charmante baignoire sur pattes.
* Chambre principale située à l'arrière donnant sur la cour et la ruelle pour une tranquillité accrue.
* Superbe espace de vie à aire ouverte avec murs de brique apparente et puits de lumière.
* Cuisine ouverte sur le salon favorisant la convivialité.
* Grande terrasse privée idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées d'été.

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES

Cette copropriété indivise a bénéficié de plusieurs investissements significatifs au fil des années :

* Travaux aux piliers de fondation en 2010.
* Nouvelle toiture en 2021.
* Installation d'un nouveau puits de lumière en 2021.
* Restauration de la maçonnerie en façade en 2023.

LE MILE END

Vivre dans le Mile End, c'est profiter d'un mode de vie urbain exceptionnel. Cafés réputés, boulangeries artisanales, restaurants, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables se trouvent à quelques minutes de marche. Un secteur dynamique reconnu pour sa culture, sa créativité et sa qualité de vie.

Une occasion rare d'acquérir une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et riche en caractère, où le cachet d'époque rencontre harmonieusement le confort moderne. Une adresse de choix au coeur du Mile End.