Bienvenue dans ce superbe triplex à revenus situé dans le dynamique et très recherché quartier du Sud-Ouest de Montréal ! Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un futur propriétaire-occupant à la recherche d'une opportunité intelligente, cet immeuble bien entretenu offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et potentiel de revenus.

Située dans un quartier résidentiel paisible avec une excellente accessibilité, la propriété est entourée de charme et de commodités -- un ajout idéal à tout portefeuille immobilier.

Ce triplex se distingue par ses trois logements lumineux et spacieux, un garage intérieur et une allée privée -- des atouts rares dans le secteur. Le plan flexible permet la cohabitation intergénérationnelle, l'investissement locatif complet ou l'occupation personnelle avec revenus supplémentaires. C'est un investissement solide dans un arrondissement en pleine croissance.

Caractéristiques principales :

Triplex à revenus avec excellent potentiel locatif

1472 -- 3 ½ : Loué à 618$, augmentera à 655$ le 1er juillet 2025

1470 -- 3 ½ : Loué à 645$, augmentera à 683$ le 1er juillet 2025

1474 -- 5 ½ : Vacant, comprend le sous-sol -- idéal pour occupation ou maximiser les revenus

Garage intérieur et allée privée -- rares dans le quartier

Intérieurs lumineux, spacieux et bien entretenus

Disposition intelligente offrant confort, intimité et fonctionnalité

Parfait pour propriétaire-occupant cherchant revenu ou investisseur

Situé dans un marché locatif fort assurant une bonne occupation

Immeuble bien entretenu avec une valeur à long terme

À distance de marche des arrêts de bus et du métro, avec une piste cyclable le long de l'aqueduc au coin de la maison.

Aucun service inclus dans les loyers -- les locataires paient leurs services, y compris la location du chauffe-eau

1470 et 1472 : chauffe-eau loués (payés par les locataires)

1474 : chauffe-eau appartenant à l'unité, donc aucuns frais de location

Fort potentiel d'appréciation dans un secteur en développement

Occupation disponible à partir du 1er juillet 2025

Proximité & Transport :

Parcs : À distance de marche des espaces verts et parcs

Écoles : Proche des écoles primaires et secondaires -- idéal pour familles ou locataires

Transport en commun : Accès facile aux bus et stations de métro

Accès aux autoroutes : Connexion rapide vers le centre-ville ou la Rive-Sud

Commerces : À quelques minutes des épiceries, cafés, restos et dépanneurs

Services communautaires : À proximité de cliniques, installations sportives et centres communautaires

Une occasion unique dans un quartier en plein essor. Ce triplex coche toutes les cases : revenus, potentiel, emplacement.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui -- ne manquez pas cette chance !