Vendu

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

Prochaine visite libre

1775 - 1777 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 2K4

Duplex impeccable 2 x 4 1/2, en excellente condition, à moins de 5 min à pied de la station de métro Monk, situé dans un emplacement idéal du Sud-Ouest de MTL. Plusieurs rénovations on été réalisés de qualité au cours des années, portes, fenêtres 2016 ainsi que l'intérieur des unités, grande pièces. Bon locataire et revenue pour le 2e étage de 1100$/mois , possibilité de non renouvellement de bail. Occupation rapide du RDC pour le 1er Juillet 2022, propriétaire occupant depuis 2006. Cour arrière très spacieuse et bien entretenue, sous-sol semi-aménagé bcp de rangement. Près du magnifique parc Angrignon et de tous les services !

  • Superficie du terrain: 1 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1955
JULIE CIARALLO
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 30'

1955

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***DUPLEX EN EXCELLENTE CONDITION***

UNITÉ AU RDC #1775 (propriétaire occupant).

*Nouvelles Portes et fenêtres 2015-2016.
*2 grandes Chambres à coucher fermées, ventilateur de plafond.
*Cuisine spacieuse fraichement repeint , armoires de cuisine en bois blanc, plancher céramique.
*Grand salon, belle fenestration avec bcp de luminosité naturelle, haut plafond.
*Salle de bain rénovée 2014, miroir de vanité 2022, fraichement repeint.
*Plancher en Chêne excellente condition.
*Grande cour adjacent à la cuisine.
*Sous-sol semi-aménager avec beaucoup de rangements, salle de lavage, chauffe-eau inclus.

UNITÉ AU 2E ÉTAGE #1777 ( 1100/mois loué jusqu'au 31 Août 2022) POSSIBILITÉ DE NON RENOUVELLEMENT DE BAIL.

*Logement avec de grandes pièces, haut plafond, 2 chambres à coucher fermées, plancher en chêne, ventilateur au plafond.
Grand salon avec balcon, beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année.
*Cuisine en excellente condition, plancher en céramique.
*Salle de bain plancher en céramique.
*Réservoir d'eau chaude inclus.
*Grand balcon adjacent à la cuisine.

L'EXTÉRIEUR.

*Grande cour clôturée, en excellent état.
*Nouvelle portes extérieur 2016.
*Duplex très bien entretenu par un propriétaire occupant depuis 2006.

*LOCALISATION.

*Quartier du Sud-Ouest emplacement idéal à quelque minutes à pied de la station de métro Monk (ligne Verte).
*5 minutes de voiture du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon (grand stationnement pour voitures) ainsi que le carrefour Angrignon.
*2 minutes à pied du parc Clifford, terrain de basketball, baseball, terrain de jeux pour les enfants.
*À proximité de la piste cyclable du canal de l'Aqueduc, canal Lachine et Boulevard Lasalle.
*Accès facile aux divers axes routier : Autoroutes 15, 20, 40.
*15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal et Vieux Port.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 30'

1955

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 85'

1 855 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'5" irr. Céramique Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 11'8" irr. Céramique Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'11" irr. Céramique Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'2" Bois Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 9'2" Bois Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 9'11" irr. Bois Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 26'11" irr. Tapis Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'7" X 6'3" irr. Linoléum Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'7" X 7'11" irr. Béton Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'11" X 3'4" irr. Bois Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 11'10" irr. Céramique Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 4'8" irr. Céramique Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 10'8" irr. Bois Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'9" X 9'2" irr. Bois Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 17'2" X 11' irr. Bois Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#1775 Ventilateur de plafond, luminaire (cuisine), chauffe-eau. #1777 Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ventilateur de plafond, chauffe-eau, luminaires, climatiseur mural ( loué 40$/mois). Le tout vendu sans garantie légale.

#1775 frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse. # 1777 effects personnel du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1775 - 1777 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 2K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 23.0%
  • 15.1%
  • 12.6%
  • 25.8%
  • 3.8%
  • 2.1%
  • 43.0%
  • 50.0%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JULIE CIARALLO
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est JULIE CIARALLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?