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Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard
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1775 - 1777 Rue Allard, Saint-Paul/Émard, H4E 2K4
Duplex impeccable 2 x 4 1/2, en excellente condition, à moins de 5 min à pied de la station de métro Monk, situé dans un emplacement idéal du Sud-Ouest de MTL. Plusieurs rénovations on été réalisés de qualité au cours des années, portes, fenêtres 2016 ainsi que l'intérieur des unités, grande pièces. Bon locataire et revenue pour le 2e étage de 1100$/mois , possibilité de non renouvellement de bail. Occupation rapide du RDC pour le 1er Juillet 2022, propriétaire occupant depuis 2006. Cour arrière très spacieuse et bien entretenue, sous-sol semi-aménagé bcp de rangement. Près du magnifique parc Angrignon et de tous les services !
-
Superficie du terrain:
1 855 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
27' X 30'
1955
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
***DUPLEX EN EXCELLENTE CONDITION***
UNITÉ AU RDC #1775 (propriétaire occupant).
*Nouvelles Portes et fenêtres 2015-2016.
*2 grandes Chambres à coucher fermées, ventilateur de plafond.
*Cuisine spacieuse fraichement repeint , armoires de cuisine en bois blanc, plancher céramique.
*Grand salon, belle fenestration avec bcp de luminosité naturelle, haut plafond.
*Salle de bain rénovée 2014, miroir de vanité 2022, fraichement repeint.
*Plancher en Chêne excellente condition.
*Grande cour adjacent à la cuisine.
*Sous-sol semi-aménager avec beaucoup de rangements, salle de lavage, chauffe-eau inclus.
UNITÉ AU 2E ÉTAGE #1777 ( 1100/mois loué jusqu'au 31 Août 2022) POSSIBILITÉ DE NON RENOUVELLEMENT DE BAIL.
*Logement avec de grandes pièces, haut plafond, 2 chambres à coucher fermées, plancher en chêne, ventilateur au plafond.
Grand salon avec balcon, beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année.
*Cuisine en excellente condition, plancher en céramique.
*Salle de bain plancher en céramique.
*Réservoir d'eau chaude inclus.
*Grand balcon adjacent à la cuisine.
L'EXTÉRIEUR.
*Grande cour clôturée, en excellent état.
*Nouvelle portes extérieur 2016.
*Duplex très bien entretenu par un propriétaire occupant depuis 2006.
*LOCALISATION.
*Quartier du Sud-Ouest emplacement idéal à quelque minutes à pied de la station de métro Monk (ligne Verte).
*5 minutes de voiture du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon (grand stationnement pour voitures) ainsi que le carrefour Angrignon.
*2 minutes à pied du parc Clifford, terrain de basketball, baseball, terrain de jeux pour les enfants.
*À proximité de la piste cyclable du canal de l'Aqueduc, canal Lachine et Boulevard Lasalle.
*Accès facile aux divers axes routier : Autoroutes 15, 20, 40.
*15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal et Vieux Port.
Particularités du bâtiment
27' X 30'
1955
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
27' X 85'
1 855 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'5" irr. | Céramique | Céramique |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'8" irr. | Céramique | Céramique |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'11" irr. | Céramique | Céramique |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'2" | Bois | Bois |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'2" | Bois | Bois |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'11" irr. | Bois | Bois |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'9" X 26'11" irr. | Tapis | Tapis |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'7" X 6'3" irr. | Linoléum | Linoléum |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'7" X 7'11" irr. | Béton | Béton |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'11" X 3'4" irr. | Bois | Bois |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 11'10" irr. | Céramique | Céramique |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'8" irr. | Céramique | Céramique |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'8" irr. | Bois | Bois |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 9'2" irr. | Bois | Bois |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 11' irr. | Bois | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#1775 Ventilateur de plafond, luminaire (cuisine), chauffe-eau. #1777 Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ventilateur de plafond, chauffe-eau, luminaires, climatiseur mural ( loué 40$/mois). Le tout vendu sans garantie légale.
#1775 frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse. # 1777 effects personnel du locataire.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2021)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
-
23.0%
-
15.1%
-
12.6%
-
25.8%
-
3.8%
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2.1%
-
43.0%
-
50.0%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2021)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE CIARALLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE CIARALLO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-523-4741
- Téléc.: 514-933-5024
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