858 000 $
Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard
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1781 - 1783 Av. Clifford, Saint-Paul/Émard, H4E 2N7
Superbe duplex semi-détaché 7 1/2 et 5 1/2, situé en face du magnifique parc Clifford sur une rue très paisible, dans un secteur recherché du Sud-Ouest, seulement 5 minutes à pied de la station de métro Monk. Le RDC ainsi que le sous-sol a été complètement rénové au goût moderne, grandes pièces et ajout de cabinets mural pour extra rangement, fenestration abondante avec beaucoup de luminosité naturelle. Une cour spacieuse pour jardinage avec terrace pour les mois d'été qui approche. Occupation rapide du RDC pour le 1er Juillet, 2e étage vacant excellent revenu potentiel. Parfaite opportunité pour une occupation double !
-
Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 44'11"
1955
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
***PARFAITE OPPORTUNITÉ POUR UNE OCCUPATION DOUBLE***
POUR HABITER DEVANT UN MAGNIFIQUE PARC !
UNITÉ AU RDC #1783 (propriétaire occupant jusqu'au 30 Juin 2022)
*4 grandes chambres à coucher fermées, dont 2 au sous-sol qui a été totalement rénover en 2018.
*Spacieuse salle à manger, haut plafond avec grande fenestration.
*Cuisine rénovée en 2016, espaces de rangement a été ajouté, armoires de cuisine en mélamine, comptoir en quartz, dosseret en brique blanche, plancher en vinyle.
*Salle de bain complètement rénover au RDC en 2017, salle de bain sous-sol 2018, plancher en céramique.
*Nouvelle fenestration 2019.
*Sous-sol totalement aménager avec beaucoup de rangement, une grande salle de bain plancher en céramique, 2 grandes chambres fermées et espace pour salle de média.
*Grande cour adjacent au salon.
*réservoir eau chaude inclus.
UNITÉ AU 2E ÉTAGE #1781 (VACANT) VUE SUR LE PARC.
***EXCELLENT REVENU POTENTIEL***
*Logement avec de grande pièces, 3 chambres à coucher fermées avec 2 balcons.
*Grande cuisine rafraichit, nouveau comptoir et cabinet 2016.
*Salle de bain totalement rénover, plancher en céramique 2017.
*Rénovation en cours des plancher en bois stratifié dans les chambres à coucher.
*Grand balcon à l'entrée face au parc, deuxième balcon adjacent à la cuisine.*
*Chauffe-eau (loué)
L'EXTÉRIEUR.
*Face au parc Clifford, terrain de basketball, baseball, terrain de jeux pour les enfants.
*Grande cour clôturée, espace pour un jardin, terrasse.
*Amplement de stationnement sur la rue Clifford.
LOCALISATION.
*Quartier du Sud-Ouest emplacement idéal à quelques minutes à pied de la station de métro Monk (ligne verte).
*À moins de 5 minutes de voiture du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon (grand stationnement pour voitures) ainsi que le Carrefour Angrignon.
*Quelques minutes à pied du Boulevard Monk, épiceries, restos, pharmacies, boutiques etc.
*À proximité de la piste cyclable du canal Lachine et Boulevard Lasalle.
*Accès facile aux divers axes routier: autoroutes 15, 20, 40.
*15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal et Vieux Port.
Particularités du bâtiment
25' X 44'11"
1955
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 85'
2 124,8 Pi2
Clôturé
Parc Clifford
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 16' irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9'8" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'8" irr. | Vynyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'2" irr. | Céramique | Céramique |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'11" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'9" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'7" X 14'5" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13'3" X 8'11" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'7" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 17'8" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 8'6" irr. | Céramique | Céramique |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 9'7" irr. | Vinyle/bois | |
| 1 (app.) | Salon double/CAC | 2e niveau | 9'9" X 25' irr. | Bois | Bois |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 8'5" irr. | Céramique | Céramique |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'2" X 13'7" irr. | Bois | Bois |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 15'4" irr. | Bois | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#1783 Luminaires, cabinets intégré pour extra storage, 1 chauffe-eau (loué) 37.23$ /2 mois. Le tout vendu sans garantie légale.
#1783 Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
22.7%
-
15.1%
-
12.6%
-
25.7%
-
4.3%
-
2.3%
-
43.4%
-
49.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE CIARALLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE CIARALLO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-523-4741
- Téléc.: 514-933-5024
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