858 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

858 000 $

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858 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

858 000 $

Prochaine visite libre

1781 - 1783 Av. Clifford, Saint-Paul/Émard, H4E 2N7

Superbe duplex semi-détaché 7 1/2 et 5 1/2, situé en face du magnifique parc Clifford sur une rue très paisible, dans un secteur recherché du Sud-Ouest, seulement 5 minutes à pied de la station de métro Monk. Le RDC ainsi que le sous-sol a été complètement rénové au goût moderne, grandes pièces et ajout de cabinets mural pour extra rangement, fenestration abondante avec beaucoup de luminosité naturelle. Une cour spacieuse pour jardinage avec terrace pour les mois d'été qui approche. Occupation rapide du RDC pour le 1er Juillet, 2e étage vacant excellent revenu potentiel. Parfaite opportunité pour une occupation double !

  • Superficie du terrain: 2 125 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1955
JULIE CIARALLO
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'11"

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***PARFAITE OPPORTUNITÉ POUR UNE OCCUPATION DOUBLE***
POUR HABITER DEVANT UN MAGNIFIQUE PARC !


UNITÉ AU RDC #1783 (propriétaire occupant jusqu'au 30 Juin 2022)

*4 grandes chambres à coucher fermées, dont 2 au sous-sol qui a été totalement rénover en 2018.
*Spacieuse salle à manger, haut plafond avec grande fenestration.
*Cuisine rénovée en 2016, espaces de rangement a été ajouté, armoires de cuisine en mélamine, comptoir en quartz, dosseret en brique blanche, plancher en vinyle.
*Salle de bain complètement rénover au RDC en 2017, salle de bain sous-sol 2018, plancher en céramique.
*Nouvelle fenestration 2019.
*Sous-sol totalement aménager avec beaucoup de rangement, une grande salle de bain plancher en céramique, 2 grandes chambres fermées et espace pour salle de média.
*Grande cour adjacent au salon.
*réservoir eau chaude inclus.

UNITÉ AU 2E ÉTAGE #1781 (VACANT) VUE SUR LE PARC.
***EXCELLENT REVENU POTENTIEL***

*Logement avec de grande pièces, 3 chambres à coucher fermées avec 2 balcons.
*Grande cuisine rafraichit, nouveau comptoir et cabinet 2016.
*Salle de bain totalement rénover, plancher en céramique 2017.
*Rénovation en cours des plancher en bois stratifié dans les chambres à coucher.
*Grand balcon à l'entrée face au parc, deuxième balcon adjacent à la cuisine.*
*Chauffe-eau (loué)

L'EXTÉRIEUR.

*Face au parc Clifford, terrain de basketball, baseball, terrain de jeux pour les enfants.
*Grande cour clôturée, espace pour un jardin, terrasse.
*Amplement de stationnement sur la rue Clifford.


LOCALISATION.

*Quartier du Sud-Ouest emplacement idéal à quelques minutes à pied de la station de métro Monk (ligne verte).
*À moins de 5 minutes de voiture du parc Angrignon et de la station de métro Angrignon (grand stationnement pour voitures) ainsi que le Carrefour Angrignon.
*Quelques minutes à pied du Boulevard Monk, épiceries, restos, pharmacies, boutiques etc.
*À proximité de la piste cyclable du canal Lachine et Boulevard Lasalle.
*Accès facile aux divers axes routier: autoroutes 15, 20, 40.
*15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal et Vieux Port.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'11"

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 85'

2 124,8 Pi2

Clôturé

Parc Clifford

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 16' irr. Vinyle
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 9'8" irr. Vinyle
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 9'8" irr. Vynyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 8'2" irr. Céramique Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'11" irr. Vinyle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 9'9" irr. Vinyle
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 14'5" irr. Vinyle
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13'3" X 8'11" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'2" X 9'7" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 17'8" irr. Vinyle
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 8'6" irr. Céramique Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'8" X 9'7" irr. Vinyle/bois
1 (app.) Salon double/CAC 2e niveau 9'9" X 25' irr. Bois Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'5" irr. Céramique Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 15'2" X 13'7" irr. Bois Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 15'4" irr. Bois Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#1783 Luminaires, cabinets intégré pour extra storage, 1 chauffe-eau (loué) 37.23$ /2 mois. Le tout vendu sans garantie légale.

#1783 Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1781 - 1783 Av. Clifford, Saint-Paul/Émard, H4E 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 22.7%
  • 15.1%
  • 12.6%
  • 25.7%
  • 4.3%
  • 2.3%
  • 43.4%
  • 49.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE CIARALLO
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

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  • (2022)
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