355 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

355 000 $

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355 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

355 000 $

Prochaine visite libre

198 Rue Ann, app.515, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2

LSV4 - Rare loft avec garage et borne de recharge électrique! Occupée par son unique propriétaire depuis la construction en 2018, cette unité chaleureuse et impeccablement entretenue offre une superficie ingénieusement répartie afin de maximiser l'espace. En plus d'une intimité remarquable, cette unité vous charmera par ses finitions de qualité, dont ses rideaux et rangements sur mesure ainsi que son plancher chauffant dans la salle de bain, sa fenestration pleine hauteur et son joli balcon Juliette. Localisation exceptionnelle dans un immeuble prisé offrant une multitude d'espaces communs en plein coeur de Griffintown.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2018
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

330,45 Pi2

Attaché , Borne recharge VE , Chauffé , Simple largeur

Placard : AU

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'UNITÉ #515
Nichée au 5e étage, cette unité chaleureuse séduit dès les premiers instants par son ambiance, ses finitions sublimes et intemporelles ainsi que son aménagement judicieusement optimisé. Sa généreuse fenestration offre une magnifique perspective sur la verdure, le ciel et le charme d'un immeuble patrimonial, procurant une intimité remarquable, sans vis-à-vis direct.

Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2018, elle a été entretenue avec le plus grand soin.

Disponible pour une occupation flexible, une occasion idéale pour y habiter, comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement.

Atouts :
- Unité fraîchement repeinte
- Planchers chauffants dans la salle de bain
- Rideaux ripplefold sur-mesure
- Rangement sur mesure dans le garde-robe
- Divan-lit en cuir avec matelas double
- Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique (SS3-41)
- Espace de rangement (R3-149)

LOWNEY SUR VILLE 4
L'immeuble permet de profiter d'une gamme impressionnante d'espaces communs et de commodités, dont :
- Piscine extérieure avec vue panoramique
- Terrasse aménagée sur le toit avec espaces barbecues et de détente
- Piscine intérieure et circuit spa de type scandinave
- Sauna sec et bain vapeur (hammam)
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Chalet urbain sur 2 niveaux avec accès Wi-Fi, salle de lecture et salle de jeux
- Salle de conférence
- Cour intérieure aménagée
- Gardien de sécurité 7/7, de midi à minuit

LOCALISATION
Localisation idéale au coeur de l'effervescence, avec les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements à portée de main.
À proximité immédiate du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs et d'une multitude de commerces, épiceries, restaurants et services. À distance de marche du Vieux-Port, du centre-ville, de l'ÉTS, de la Gare Centrale, du REM et des stations de métro. Accès rapide aux autoroutes Ville-Marie et Bonaventure, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

330,45 Pi2

Attaché , Borne recharge VE , Chauffé , Simple largeur

Placard : AU

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Sur le toit , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e 6'6" X 3'9" Céramique
Cuisine 5e 9'7" X 8'5" irr. Bois Et salle à manger
Salle de bains 5e 8'2" X 3'1" Céramique Planchers chauffants
Salon 5e 10'4" X 10' Bois
Chambre principale 5e 9'5" X 8'10" Bois Aire ouverte
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur fenêtre , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, hotte four micro-onde), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, divan-lit en cuir et son matelas double, rideaux ripplefold et rangement sur mesure, support mural TV, luminaires. Support de vélo et borne de recharge électrique au garage.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
198 Rue Ann, app.515, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.4%
  • 10.6%
  • 2.6%
  • 15.0%
  • 69.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 4.3%
  • 95.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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