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1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

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Maison à étages à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

1 495 000 $

Prochaine visite libre

2325 Rue des Éclusiers, Saint-Henri/Petite bourgogne, H3J 2Y6

Première fois sur le marché !! Superbe maison de ville, une des très rares unités de coin du projet Des Éclusiers, située sur le bord du Canal Lachine. Propriété spacieuse et lumineuse sur 3 étages. Trois terrasses. Stationnement privé. Emplacement extraordinaire et paisible dans le secteur très recherché de la Petite Bourgogne/St-Henri.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1998
MARIE-JOSEE NADEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

2 158 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Fabuleuse maison de ville de trois étages directement en face du Canal Lachine. Unité de coin avec fenestration abondante orientée est-sud-ouest sur trois côtés. Deux grandes terrasses aménagées sur le toit d'où vous pouvez admirer les bateaux sur le canal et les couchers de soleil sur la métropole. Autre terrasse au 2e étage attenante à la cuisine et donnant sur la cour intérieure.

Cette propriété a deux grandes chambres à l'étage. Possibilité de 3 chambres en fermant une des deux pièces au RDC.

À la demande des propriétaires, au moment de leur achat, le garage a été transformé en une pièce supplémentaire pour encore plus d'espace de vie au RDC. Cet espace pourrait facilement être reconverti en garage si désiré. Un stationnement privé et couvert est aussi disponible. De plus, le stationnement est facile sur la rue, sans vignette.

Secteur très recherché à distance de marche de tous les commerces, restos, cafés, écoles, piste cyclable, centre sportif, bibliothèque, Marché Atwater, transports en commun.

- Cuisine récemment refaite en 2020 - comptoir de quartz, armoires de bois peintes, nouvel évier et robinetterie, nouveau revêtement de sol.
- Salle d'eau refaite en 2020.
- Salle de bain refaite en 2020 - bain auto-portant, douche en verre et céramique, robinetterie de luxe, comptoir de quartz.
- Planchers de bois franc sablés et re-teints sur les 3 étages en 2020.
- Nouvelles fenêtres thermos.
- Porte et fenêtre au niveau de la terrasse sur le toit changées en 2017.
- Propriété entièrement repeinte en août 2020.


Note: Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies seront reconfirmées dès sa réception.

Déclaration: L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.Le choix de l'inspecteur doit être en accord avec les deux parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

2 158 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : CANAL

Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 8'8" Bois
Salle de séjour 1er niveau/RDC 10'3" X 12'3" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 14'7" X 16' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 2'6" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 3' X 12' irr. Béton
Cuisine 2e niveau 14'7" X 10'8" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 14' X 13'8" Bois
Salon 2e niveau 14'7" X 16'3" Bois
Chambre 3e niveau 14'7" X 11'3" Bois
Chambre principale 3e niveau 14'7" X 14'3" Bois
Salle de bains 3e niveau 13'2" X 5'3" Céramique
Bureau 4e niveau 4' X 8' Bois Mezzanine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, auvents et rideaux sur les terrasses, persiennes, stores, ensemble de patio (causeuse et 2 fauteuils), ventilateur de plafond, unité murale de climatisation.

Laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, vitrail de la fenêtre ronde 2ème étage, étagères CD murales, meuble fixé au mur salon, tablettes de verre au RDC, étagères dans la pièce de rangement.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
2325 Rue des Éclusiers, Saint-Henri/Petite bourgogne, H3J 2Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 13.2%
  • 4.5%
  • 15.8%
  • 54.8%
  • 0.1%
  • 16.8%
  • 1.0%
  • 55.5%
  • 25.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-JOSEE NADEAU
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