959 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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3274 Rue Jean-Béraud, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 4K9
Très beau cottage situé sur le coin d'une rue tranquille et sans issue! Le garage intégré, également accessible par l'intérieur est hors sol et offre donc une salle familiale pleine grandeur. 3 belles grandes chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains communicante. Le bain a été émaillé en mars 2026. La toiture et celle du garage refaites en 2016. Thermopompe 2022. Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années et la bay window en 2026. Les planchers en lattes de bois au rez-de-chaussée et au sous-sol ainsi que la céramique de la cuisine ont été remplacés en 2020. Belle cour très intime.
-
Superficie du terrain:
3 082 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
26'60" X 26'60" Irrégulières
1983
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À distance de marche du Carrefour, parc et métro Angrignon ainsi que des épiceries, pharmacies et nombreux autres commerces et restos.
Situé de biais au beau grand parc Ignace-Bourget avec piscine extérieure et pataugeoire, piste de glissade, planche à roulettes, terrain de balle et de soccer etc...
Accès très facile à toutes les autoroutes.
Particularités du bâtiment
26'60" X 26'60" Irrégulières
1983
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37' X 84' Irrégulières
3 082 Pi2
Bordé par des haies
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Carrefour Angrignon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 14'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'4" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 15' | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 7'3" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'1" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 12'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 9'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 24'2" | Bois | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6' X 8'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur GE, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe Gree 18 000 BTU.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
22.0%
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9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
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15.4%
-
52.4%
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16.9%
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14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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