**VISITE LIBRE DIMANCHE 17 MAI de 14:00 à 16:00 (accès via la cour arrière)**

Conçue comme le joyau du projet Le Victoria, cette résidence se détache par sa volumétrie sculpturale et se dresse à l'extrémité d'un alignement de blocs architecturaux, presque autonome, imposant sa présence comme une signature affirmée dans le paysage urbain.

Seule habitation du projet à bénéficier d'une triple exposition, elle déploie une lumière traversante d'une rare intensité, captée par une fenestration monumentale qui court du sol au plafond. Érigée en 2019, cette demeure incarne avec brio la rencontre entre l'épure moderne et la noblesse des matières. Une écriture architecturale assumée, aux lignes pures et linéaires, pensée pour ceux qui exigent autant le caractère que le raffinement.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent en aire ouverte, baignés d'une clarté constante. La cuisine, ode au design, s'articule autour d'un vaste îlot de quartz, sublimée par des armoires aux lignes nettes et un dosseret en Tadelakt aux reflets veloutés.

À l'étage, 3 chambres dotées de fenêtres pleine hauteur offrent une intimité lumineuse. De l'une d'elles s'élève un escalier épuré, invitation à rejoindre la mezzanine et le toit-terrasse perché en surplomb du quartier. Une élégante salle de bain à plancher chauffant parachève ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, dévoile une généreuse salle familiale, une salle de bain avec une douche indépendante et plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage séparée.

EXTÉRIEUR
Privilège rarissime au sein du quartier, la propriété s'agrémente d'une cour arrière clôturée, cocon de verdure accessible directement depuis la cuisine et d'un espace de stationnement avec borne pour véhicule électrique.

Au sommet, une terrasse couronne le tout avec mur d'intimité, prise d'eau et raccordement électrique. Un véritable belvédère urbain où savourer chaque instant, du café matinal aux soirées d'été sous les étoiles.

Frais de condo : 268,36 $/mois

LOCALISATION
Ancrée au coeur de Pointe-Saint-Charles, l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, la résidence fait face au Bâtiment 7, attrait culturel et communautaire du secteur, dont les commerces de proximité, les ateliers d'artistes et les espaces rassembleurs redéfinissent l'art de vivre local. Le site bénéficie également d'un projet d'aménagement remarquable, intégrant un parc et une ruelle bleue-verte qui viendront sublimer le voisinage immédiat.
* À deux pas des cafés et bistros de la rue Centre, Wellington et Notre-Dame
* À 1 km du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal
* Accès rapide aux stations de métro Charlevoix et LaSalle
* Canal de Lachine à quelques minutes
* Marché Atwater à proximité, Costco à 5 minutes
* Accès direct aux ponts Victoria, Champlain et aux autoroutes

Note : Les mesures des pièces ont été prises à partir des plans d'étages.