Belle propriété unifamiliale en rangée d'environ 1 632 pi² offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bain, un sous-sol en partie aménagé, une cour arrière avec terrasse sans vis-à-vis direct donnant sur une ruelle verdoyante et la possibilité de stationner 2 véhicules.

Confortable, fonctionnelle et bien entretenue, cette propriété offre de beaux espaces de vie et les avantages d'une maison unifamiliale, idéalement située dans une portion paisible et recherchée de Pointe-Saint-Charles, à proximité du centre-ville.

Entièrement rénovée en 2010 et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment de 2 salles de bain refaites en 2020 avec planchers chauffants.

Le rez-de-chaussée propose des espaces spacieux avec planchers de bois franc : salon, salle à manger, cuisine avec comptoir de quartz et accès direct à la cour. Un boudoir pouvant servir de bureau ou de 4e chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique complètent ce niveau.

À l'étage se trouvent 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une deuxième salle de bain.

Le sous-sol offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de cinéma, lounge, espace yoga, bureau ou selon les besoins.

CARACTÉRISTIQUES ET POINTS FORTS

- 3 chambres + possibilité d'une 4e
- Chambre principale avec walk-in
- 2 salles de bain refaites en 2020 avec planchers chauffants
- Planchers de bois franc
- Thermopompe et système central biénergie
- Climatisation centrale
- Fenêtres thermos hybrides
- Isolation extérieure de la façade
- Cour arrière aménagée avec terrasse
- Possibilité de stationner 2 véhicules

LOCALISATION, QUARTIER ET PROXIMITÉ

À PROXIMITÉ
- Métro Charlevoix et LaSalle, autobus et BIXI
- Canal de Lachine et pistes cyclables
- Marché Atwater
- Rues Centre et Wellington
- Épiceries, pharmacies, banques et services de proximité
- Costco, Maxi et Canadian Tire
- Parcs Le Ber, Marguerite-Bourgeoys et Saint-Gabriel
- Écoles et services de garde
- Bibliothèque Saint-Charles et installations sportives

* Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 ainsi qu'aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain


VIVRE À POINTE-SAINT-CHARLES
- Secteur résidentiel paisible
- Vie de quartier à quelques minutes du centre-ville
- Déplacements faciles (à pied , transport en commun)

** Accès facile (Griffintown/Verdun/Vieux-Mtl/centre-ville)

*** Proximité du canal Lachine et marché Atwater

**** La propriété offre la possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau dans l'espace actuellement utilisé comme boudoir.

***** Note : Certaines photos du salon, du boudoir et de l'entrée ont été retouchées par IA afin d'adapter les couleurs des murs ainsi que certains éléments décoratifs et du mobilier.

** À noter que la superficie habitable indiqué à la fiche est celui fourni par le rôle foncier de la ville pour la propriété. Un nouveau certificat de localisation est en commande **