Duplex bien entretenu offrant deux unités spacieuses réparties sur deux étages chacune, combinant fonctionnalité, confort et excellent potentiel locatif -- une opportunité idéale autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants. L'unité 509 sera libre à l'acheteur à compter du 1er mai.

Unité 507 -- Rez-de-chaussée + sous-sol
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, comprenant une chambre et une salle de bain. La chambre donne accès directement à la cour arrière. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain additionnelle, offrant un aménagement pratique et recherché.
Actuellement louée 1 365 $/mois.

Unité 509 -- 2e étage + étage supérieur (Libre à compter du 1er mai)
Cette unité vous accueille avec une grande salle à manger et un salon menant à une cuisine donnant accès à une grande terrasse privée. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage supérieur, un magnifique puits de lumière inonde l'espace de lumière naturelle. Vous y trouverez deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon avant.
Précédemment louée 2 700 $/mois, offrant un excellent potentiel de revenus ou un espace idéal pour un propriétaire occupant.

Les deux unités sont équipées de thermopompes, et l'immeuble dispose également d'un échangeur d'air pour plus de confort et d'efficacité.

Emplacement recherché au coeur de Pointe-Saint-Charles, directement en face du parc Marguerite-Bourgeoys, à quelques pas du métro, des transports en commun, cafés et services du quartier -- un secteur très prisé autant par les locataires que par les propriétaires.