699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
699 000 $
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5422 - 5424 Rue Drake, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 4E6
Duplex situé à 8 min du métro Jolicoeur à pied dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal. Deux logements lumineux et bien entretenus. Emplacement idéal, près des transports en commun, écoles, commerces, parcs et du Canal Lachine. Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble avec un potentiel d'optimisation dans un quartier en pleine croissance. Opportunité rare à saisir !
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
24'50" X 40'
1961
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Découvrez ce duplex situé à 8 min à pied du métro Jolicoeur dans le prisé secteur du Sud-Ouest de Montréal, un quartier en pleine effervescence où il fait bon vivre.
Le RDC COMPORTE SOUS-SOL ET GARAGE idéal pour un futur propriétaire occupant.
Ce secteur recherché se distingue par sa proximité avec de nombreuses commodités :
À distance de marche des transports en commun (métro, autobus, REM à proximité)
Accès rapide aux principales artères et autoroutes (15, 20 et 720)
À quelques minutes du Canal de Lachine, des pistes cyclables, et des espaces verts
Près des commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, et écoles
À proximité du Marché Atwater, du centre-ville et du quartier Griffintown
Chaque logement offre :
Deux chambres fermées
Salon double, possibilité de faire une troisième chambre
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
espace de stationnement
Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à revenus stable ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un immeuble dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, combinant accessibilité, rentabilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
24'50" X 40'
1961
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
75' X 25'
1 875 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'10" | prélart | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15' X 20' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 12'4" | Prélart | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 6'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 9'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffes-eau
les affaires des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
20.2%
-
9.3%
-
17.8%
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37.3%
-
1.4%
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2.0%
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10.0%
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78.0%
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8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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JOSEPH PERRET
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