**VISITE LIBRE DIMANCHE 29 JUIN - 14:00 à 16:00**

Ce type de propriété ne court plus les rues dans le Sud-Ouest.
Une authentique shoebox avec une cour arrière baignée de soleil et un stationnement privé accessible par la ruelle : une combinaison rare et recherchée. Ce qui en fait une véritable opportunité, c'est aussi son immense potentiel d'agrandissement, notamment avec l'ajout possible d'un étage, sa localisation stratégique à proximité du canal Lachine, du métro Monk, et à quelques minutes du centre-ville. Le tout dans un quartier en pleine effervescence, où la valeur immobilière est en constante progression.

Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1987, avec une toiture (bitume et gravier) refaite en 2012, ses fenêtres arrière et portes remplacées récemment, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain, cette propriété constitue une toile idéale pour un projet sur mesure ou une option clé en main pour les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre abordable, alliant confort, simplicité et potentiel futur.

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*Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou d'une preuve de fonds valide et être ouverte au minimum 48 heures.