TRÈS RARE sur le marché !

Grand triplex bien entretenu situé au coeur de Côte-Saint-Paul, à deux pas du boulevard Monk et de toutes ses commodités : métro, épiceries, pharmacies, commerces de quartier et parc. Un emplacement stratégique qui assure une qualité de vie recherchée et une valeur locative stable dans un secteur en forte demande.

L'immeuble se compose d'un spacieux 9½, d'un 7½ et d'un 6½, une configuration particulièrement attrayante et peu commune sur le marché. Le vaste 9½ représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand espace de vie tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants. Les deux autres unités offrent des logements de belles dimensions, très recherchés dans le secteur.

Un des grands atouts de cette propriété : les 4 salles de bain ont été rénovées, un investissement majeur déjà réalisé qui apporte confort, modernité et tranquillité d'esprit aux occupants. L'entretien général de l'immeuble reflète un souci constant de préservation et de qualité.

Le sous-sol constitue une réelle valeur ajoutée. Avec une pleine hauteur d'environ 7 pieds, il est entièrement aménagé et propose une salle familiale, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un atelier. Cet espace polyvalent peut répondre à plusieurs besoins : espace additionnel pour un occupant, rangement optimisé ou valeur fonctionnelle supplémentaire à l'immeuble.

Entièrement loué, ce triplex représente une opportunité solide autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. La proximité du métro facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes, tandis que les commerces et services à distance de marche ajoutent une commodité quotidienne indéniable.

Les plex offrant de si grandes unités, combinés à un sous-sol pleine hauteur aménagé et plusieurs salles de bain rénovées, sont rares dans le secteur. La demande locative soutenue dans Côte-Saint-Paul renforce l'attrait de cette propriété, tant pour la stabilité des revenus que pour son potentiel à long terme.

Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à occuper un grand logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires, cette propriété coche toutes les cases : emplacement stratégique, configuration recherchée, entretien soigné et rareté sur le marché.

À compter du 1 juillet 2025, la valeur potentielle sera de $ 59 040.

6071 - $ 2050/m
6073 - $ 1340/m
6075 - $ 1530/m

Une occasion à saisir.