869 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

869 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

869 000 $

Prochaine visite libre

6347 - 6349 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3B2

Bienvenue dans le charmant 6347-6349 Rue D'aragon ! Avec les mêmes propriétaires dévoués depuis 1972 et seulement sa deuxième propriété depuis la construction, cette propriété a été chérie et méticuleusement entretenue au fil des ans. Ce n'est pas seulement une maison ; c'est un havre où les souvenirs ont fleuri, les générations ont grandi et l'amour a résonné à travers ses murs. Cette résidence intemporelle dégage un charme durable qui transcende les tendances du marché actuel. Son design, orné d'éléments intemporels, fait office de testament..

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1966
SAMANTHA TECCE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARC HARROCH
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1966

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant dans le duplex supérieur, vous découvrirez un sanctuaire chéri par un merveilleux locataire, entretenant la propriété avec soin. Offrant trois chambres, son ambiance lumineuse et aérée vous invite à vivre un espace de vie vraiment enchanteur.

Ce duplex présente une myriade de possibilités, allant d'une maison familiale confortable avec des revenus locatifs supplémentaires à une opportunité d'investissement lucrative. Avec une entrée au sous-sol et une deuxième cuisine, la possibilité de créer une troisième unité au sous-sol renforce encore son attrait d'investissement.

Idéalement située à distance de marche des marchés, des transports en commun, des écoles, des pistes cyclables et d'une gamme de commodités, cette propriété offre non seulement un lieu de résidence, mais aussi un style de vie facile et accessible. Ne manquez pas l'occasion d'explorer le potentiel et le charme de cette propriété remarquable. Réservez votre visite dès aujourd'hui et entrez dans un monde de possibilités infinies.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1966

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90' Irrégulières

2 250 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 10'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 13'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 14' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 23'1" Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4' X 5'10" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17'1" X 13' Céramique
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 14'8" X 9'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 6347- Luminaires et stores

Unité 6347- Tous les électroménagers, meubles et effets personnels Unité 6349- Tous les électroménagers et effets personnels des locataires

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6347 - 6349 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 22.0%
  • 9.7%
  • 16.9%
  • 31.3%
  • 0.8%
  • 15.4%
  • 52.4%
  • 16.9%
  • 14.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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