---Rez-de-chaussée -- Agence de voyages (Occupation négociable)

- Local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier

- Actuellement loué à une agence de voyages établie de longue date

- L'occupation est négociable, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs ou futurs propriétaires occupants

- Agencement fonctionnel idéal pour divers types d'activités

---Deuxième étage --- Appartement lumineux et spacieux avec potentiel de valorisation

Cet appartement à l'étage offre une base solide et un revenu locatif immédiat, avec la possibilité d'en accroître l'attrait au fil du temps:

- Agencement généreux et lumineux

- Plan fonctionnel prêt pour des améliorations esthétiques

- Possibilité de modernisation. ---Emplacement de choix à proximité des transports en commun

- À quelques pas du métro Monk, des lignes d'autobus, des cafés, des épiceries et des services essentiels
- Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal

- Situé dans un quartier dynamique et très recherché, avec un marché locatif solide
---Un investissement stratégique et stable

Cette propriété combine des revenus commerciaux fiables, une option d'occupation flexible et un logement offrant un excellent potentiel de valorisation, le tout dans un emplacement dont la popularité et la commodité ne cessent de croître.