800 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
800 000 $
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6594 - 6598 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3G3
Bienvenue dans ce vaste triplex attaché situé au coeur de Ville-Émard -- un quartier prisé reconnu pour son charme et sa commodité. Avec une façade de 25,6 pieds sur 48 pieds de profondeur, cette propriété, soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1999, allie confort, fonctionnalité et excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par le propriétaire, comprend 3 chambres + 1, de magnifiques planchers de bois franc, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant un grand espace de rangement. Vous profiterez également d'une cour arrière clôturée,...
-
Superficie du terrain:
2 132 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
25'60" X 48'
1932
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Terrazzo , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Addenda
paisible et intime, agrémentée d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou de réception en plein air.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans : le toit a été refait en 2013, une thermopompe a été installée en 2023, et le panneau électrique du rez-de-chaussée a également été remplacé en 2023. Les fenêtres et les portes ont été changées, les balcons et escaliers extérieurs mis à jour, et une porte-patio a été ajoutée au rez-de-chaussée pour maximiser la lumière naturelle et l'accès à la cour.
Les deux logements à l'étage, tous deux des 3½, sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel stable de 20 100$. Idéalement située à distance de marche des commerces, écoles, parcs, transports en commun et de toutes les commodités, cette propriété offre un mode de vie urbain alliant accessibilité et valeur durable.
Que vous cherchiez un chez-vous avec un revenu locatif ou un investissement clé en main, ce triplex représente une rare occasion à ne pas manquer. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
25'60" X 48'
1932
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Terrazzo , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25'60" X 82'
2 132,33 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'7" | Terrazzo | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'9" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'4" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'7" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'6" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 15'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 16'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 14' | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 14'4" X 16'5" | Coin Salle de Lavage | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 10'1" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 9'8" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'8" X 10'1" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 3'7" X 7'3" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 13'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Fournaise Gaz 2e Étage , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminiares, Recouvrements de Fenêtres RDC, Lave-Vaisselle, Laveuse, Secheuse, Poêle, Refrigerateur, Hotte, Ventilateurs (3).
3 Reservoirs D'Eau Chaude loués et Payé par la Proprietaire $52/M
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
21.5%
-
10.8%
-
16.7%
-
32.6%
-
2.5%
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2.3%
-
41.2%
-
53.2%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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MASSIMO MANCINI
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Bonjour, mon nom est NADIA CIANCOTTI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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