759 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6831 - 6833 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Y8
Magnifique duplex situé au coeur de Ville Emard, offrant une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. La propriété comprend deux 5 ½, le RDC sera libre à l'acheteur immeditement. Le 2é étage un 5 ½ déjà loué, assurant un revenue stable et un excellant locataire. Immeuble bien entretenu au fil des années, avec plusieurs améliorations, dont une toiture Membrane installée en 2019 ( facture et garantie disponible). Disponible pour occupation rapide. Un véritable atout qui assure tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
1 798 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25'7" X 48'9"
1920
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Points clés :
RDC - 5 1/2
-Salon
-Cuisine avec dinette, garde-manger, espace pour lave-sech, accès à la cour, comfortable et cloturé, aussi peut stationer un auto facilement si necessaire,
-Chambre principale- garde-robe & fenêtre
-Chambre 2- garde-robe & fenêtre
-Chambre 3- fenêtre
2é étage- 5 1/2
-Salon,
-Cuisine avec dinette, garde-manger, espace pour lave-sech, access au cour, comfortable et clôturé, aussi peut stationer un auto facilement si nécessaire,
-Chambre principale- garde-robe & fenêtre
-Chambre 2- garde-robe & fenêtre
-Chambre 3-(plus petit) garde-robe & fenêtre
-Salle de bain- Baignoire-douche, ventilateur & Skylight.
Sous-sol- crawl space
2 competeurs Hydro separés (locataire paye ses utilités) 2 chauff-eau separés (en location de Hydro Solution)
Proximité
-Ecoles,
-Parc Angrignon
-Station métro Angrignon
-Multiples Arrets d'autobus,
-Restaurants
-Cliniques
-Banques
-Stations gas
-Marché Epiceries
-Walmart
-Canadian Tire
-Carrefour Angrignon centre d'achat
-Depanneurs
-Autoroute 20
-Boul Newman & Boul De La Verendrye.
Nouveau certificat sera fourni.
Particularités du bâtiment
25'7" X 48'9"
1920
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
1 797,57 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC- poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires.
Les effets personnel du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
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19.7%
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8.8%
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15.3%
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42.6%
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1.9%
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4.4%
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25.4%
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16.2%
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52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TANZILA ZAKIR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TANZILA ZAKIR
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-364-3222
- Téléc.: 514-364-0743
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