339 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

339 000 $

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339 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

339 000 $

Prochaine visite libre

729 Rue Bourget, app.572, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2M6

Les frais de condo inclus : L'eau chaude, l'accès à l'ascenseur, aux 3 salles du gymnase, au chalet urbain, à la terrasse et à la piscine sur le toit. Rangement #R-23. La location est permise pour un minimum de 6 mois. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. L'unité est présentement loué à 1 450$/mois le bail est renouvelé jusqu'au 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester. Le prix de vente du garage est de 35 000$ en plus du prix de vente indiqué (Garage #2). Si vous désirez reprendre le logement, SVP lire les détails de la loi pour la reprise de logement par un propriétaire avant de visiter.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2009
GAËL LUPIEN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

505,9 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique loft, ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied à terre ou un investisseur.

Le loft :
-Une chambre (semi-fermée)
-Grande fenestrations de 8 pieds de hauteur
-Très bonne insonorisation
-Orientation sud
-Aucun voisin d'un côté
-Un garage chauffé (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace privé pour vélo dans le garage (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace de rangement situé à l'étage (R-24)
-Une grande mezzanine dans l'unité pour plus d''espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur

Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur

Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx

NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est loué à 1 450$/mois et le bail est renouvelé en date du 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester
- La location de de 6 mois minimum est permise
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour les espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit), l'accès à l'ascenseur.
- Les taxes inclus celles de l'unité seulement
- Garage #2 (35 000$ à ajouter au prix de vente. Cadastre du Québec 4 605 397)
- Rangement #R-24
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

505,9 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1 , 35000 $

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 5e 10'2" X 5'2" irr.
Salle à manger 5e 9'7" X 8'8" irr.
Salon 5e 11'9" X 12'7" irr.
Chambre 5e 13'6" X 8'7" irr.
Salle de bains 5e 7'2" X 11'2" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les toiles dans les fenêtres, tous les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte/micro-onde, le lave-vaisselle, tous les luminaires sauf la lampe rouge au dessus de l'îlot de cuisine, les tablettes/bibliothèque blanche, les armoires/rangement dans la salle de bain, l'air climatisé, les structures de rangement dans les garde-robes

La laveuse et la sécheuse, les deux (2) tables de nuits, la lampe rouge au dessus de l'îlot de cuisine, les armoires blanches et grises dans l'entrée/cuisine, l'îlot de la cuisine, tous les biens et effets personnelles du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
729 Rue Bourget, app.572, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 18.1%
  • 5.1%
  • 15.7%
  • 50.7%
  • 0.3%
  • 5.8%
  • 0.6%
  • 64.2%
  • 29.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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