1 339 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

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1 339 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

1 339 000 $

Prochaine visite libre

75 Rue Rose-de-Lima, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2L1

Bienvenue dans une extraordinaire maison de ville conçue par le célèbre architecte Daniel Pearl, connu pour son architecture durable et ses concepts solaires passifs. Cette résidence unique incarne la sophistication européenne et offre une qualité de vie supérieure, nichée à deux pas du vibrant marché Atwater et du pittoresque canal de Lachine. L'aménagement de chaque étage a été méticuleusement planifié pour optimiser l'ensoleillement naturel et répondre aux besoins de ses résidents.

  • Superficie du terrain: 1 090 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1996
LORI SCHWARTZ INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

1 648 Pi2

Oscillo-battant

Agrégat , Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains attenantes, une salle d'eau pratique, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, deux terrasses accueillantes, un garage et une cour arrière privée, cette propriété offre des espaces pour l'intimité et la détente. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau exceptionnel par vous-même ; c'est à voir absolument !

Emplacement de choix au coeur du quartier du marché Atwater et du canal Lachine, offrant une commodité inégalée avec tout à portée de main.
A proximité de la piste cyclable et de la station de métro Lionel-Groulx pour des options de transport faciles.
Conception respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques uniques telles qu'une isolation supérieure, de faibles coûts énergétiques, une thermopompe murale Elios de 18 000 btu/h, et l'utilisation de matériaux durables.
L'espace est conçu de manière à préserver l'intimité, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 unités.
Premier étage :

Entrée principale abritée dans une cour paysagée et partagée avec #81
Magnifique escalier central de style industriel.
Chambre à coucher avec salle de bains attenante.
Placard dans le hall.
Accès au garage et au sous-sol (le garage est actuellement utilisé comme atelier d'art).
Salle de lavage située à côté du garage.

Deuxième étage :

Espace ouvert et accueillant, parfait pour recevoir la famille et les amis.
La cuisine est équipée d'un comptoir pratique.
Grandes fenêtres avec portes à ouverture totale.
Une vaste terrasse surplombant l'arrière-cour offre un cadre paisible pour les cafés du matin, les repas d'été et les réunions entre amis.
Des poutres de style européen donnent du caractère à l'espace.
Salon avec cheminée à l'éthanol.
Salle d'eau avec rangement intégré.
Troisième étage :

Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante.
Nombreux rangements.
Deuxième chambre avec de grandes fenêtres et des rangements supplémentaires.
Terrasse privée et lumineuse sans vis-à-vis.
Sous-sol :

Espace polyvalent utilisé actuellement comme salle de cinéma ou pour stocker des objets d'art.
Local technique discret.
Espace de rangement sous l'escalier pour les vélos et les pneus.
Informations supplémentaires :
Toutes les fenêtres et les portes intérieures sont de type oscillo-battant, ce qui permet une ouverture dans les deux sens.
Les oeuvres d'art ne sont pas incluses dans la vente, car la plupart d'entre elles ont été peintes par le propriétaire.
Le jardin adjacent, situé sur une cour partagée avec #81, comprend des arbres adultes, un magnolia rose, un pommier à fleurs roses et un lilas japonais.
À noter :

Le garage est inclus dans le numéro de cadastre 1 572 939 et est actuellement utilisé comme atelier d'art.
Le moteur de la porte de garage est disponible.
La propriété adjacente peut également accueillir un véhicule (numéro de cadastre 1 572 944) et est actuellement utilisée comme cour/jardin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

1 648 Pi2

Oscillo-battant

Agrégat , Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 089,85 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 11'3" X 10'4" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'7" X 7'8" Bois Balcon
Salon 2e niveau 15'1" X 11'6" Bois Ethanol
Salle d'eau 2e niveau 6' X 5'4" Ardoise
Chambre principale 3e niveau 13'8" X 11'8" Marmoleum
Salle de bains 3e niveau 9'5" X 5'2" Céramique Ensuite
Balcon 3e niveau 11' X 5'4" Bois
Chambre 3e niveau 9'10" X 7'9" utilisé comme bureau
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 11'7" Marmoleum
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 4'9" Céramique Ensuite
cinéma à domicile Sous-sol 1 11'4" X 13' utilisé comme entrepôt
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

éthanol

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires fixes, stores et rideaux, foyer à l'éthanol, étagères dans l'espace cinéma maison

Tous les effets personnels du proprietaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
75 Rue Rose-de-Lima, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 18.1%
  • 5.1%
  • 15.7%
  • 50.7%
  • 0.3%
  • 5.8%
  • 0.6%
  • 64.2%
  • 29.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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