410 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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790 Rue Rose-de-Lima, app.343, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2L8
Magnifique loft ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investisseur. Le loft: Une chambre, de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, une très bonne insonorisation, une orientation est, une vue dégagée, un garage chauffé, un espace privé pour les vélos dans le garage, un espace de rangement, une grande mezzanine pour mettre un lit ou pour plus d'espace de rangement, plafonds d'origine en béton de près de 14 pieds. L'unité est actuellement louée à 1 500 $/mois à un excellent locataire qui est ouverte à une augmentation de loyer. Bail renouvelé au 1er juillet 2025.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
21'11" X 23'11" Irrégulières
2009
519,9 Pi2
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 3e niveau
Addenda
Magnifique loft, ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied à terre ou un investisseur.
Le loft :
-Une chambre
-Grande fenestrations et beaucoup de luminosité naturelle
-Très bonne insonorisation
-Orientation Est
-Vue dégagée
-Un garage chauffé
-Un espace privé pour vélo dans le garage
-Un espace de rangement (R-146)
-Une grande mezzanine pour y mettre un lit ou pour plus d'espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de près de 14 pieds
Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur
Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx
NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est actuellement louée à 1 500 $/mois à un excellent locataire qui est ouverte à une augmentation de loyer
- Bail renouvelé au 1er juillet 2025
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, le garage, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour l'utilisation des espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit), l'accès à l'ascenseur.
- Les taxes inclus celles de l'unité et du garage
- Garage #S-66
- Rangement #R-146
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
21'11" X 23'11" Irrégulières
2009
519,9 Pi2
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 3e niveau
Particularités du terrain
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 3e niveau | 2' X 12'4" irr. | ||
| Salle à manger | 3e niveau | 4' X 11'5" irr. | ||
| Salon | 3e niveau | 4' X 11'5" irr. | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 10'5" X 5'9" irr. | ||
| Bureau/chambre | 3e niveau | 9' X 11'7" irr. | ||
| Mezzanine/chambre | 3e niveau | 9' X 8' irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte/micro-ondes, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, l'air climatisé
Tous les autres meubles et effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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18.1%
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5.1%
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15.7%
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50.7%
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5.8%
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0.6%
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64.2%
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29.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GAËL LUPIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GAËL LUPIEN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-475-6766
- Téléc.: 514-933-5024
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