1 635 000 $
7 logements à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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1875 Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H2
Hochelaga | 7 logements bien entretenus sur la rue Viau, avec 2 unités vacantes prêtes à optimiser. Revenus effectifs dès juillet 2025. Un 5 ½ se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou repositionnement stratégique. Zonage pour 8 logements (à valider). Entrée électrique refaite en 2020. Opportunité rare avec fort potentiel de croissance. Faites votre offre!
-
Superficie du terrain:
2 985 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
40'1" X 29'10" Irrégulières
1941
Béton coulé
Brique
Addenda
Situé au coeur d'Hochelaga, ce 7 logements combine stabilité, potentiel et flexibilité -- une occasion idéale pour tout investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble stratégique.
Atouts principaux :
Revenus stables : seulement un logement vacant, facilement relouable ou à optimiser pour maximiser les revenus.
Flexibilité unique : un grand 5½ dont le locataire est ouvert à quitter avant la fin du bail, idéal pour un propriétaire occupant ou pour un acheteur désirant transformer l'immeuble.
Zonage avantageux : la réglementation locale permet jusqu'à 8 logements (à valider auprès de la Ville), ouvrant la porte à un projet de croissance et d'optimisation.
Infrastructure solide : entrée électrique refaite en 2020, plomberie en PEX, cuivre et ABS, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Valorisation facile : les balcons sont à rafraîchir et une soumission est déjà disponible, permettant au futur acquéreur d'avoir un plan clair et immédiat pour améliorer l'immeuble.
Un immeuble au fort potentiel d'appréciation
Hochelaga est un secteur en pleine effervescence, recherché autant par les locataires que par les investisseurs. Avec sa combinaison de revenus déjà en place, de potentiel locatif à court terme et de marge de croissance grâce au zonage, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
40'1" X 29'10" Irrégulières
1941
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
2 984,83 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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18.4%
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11.4%
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18.1%
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35.9%
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5.4%
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89.9%
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3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARTINE CHAREST MAHADÉO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTINE CHAREST MAHADÉO INC.
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- Cell.: 438-725-4040
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