Hochelaga | 7 logements bien entretenus sur la rue Viau, avec 2 unités vacantes prêtes à optimiser. Revenus effectifs dès juillet 2025. Un 5 ½ se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou repositionnement stratégique. Zonage pour 8 logements (à valider). Entrée électrique refaite en 2020. Opportunité rare avec fort potentiel de croissance. Faites votre offre!
1941
Béton coulé
Brique
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer!
Situé dans un secteur en pleine expansion à Hochelaga, ce 7 logements bien entretenu offre une combinaison gagnante : revenus stables à partir du 1er juillet 2025, deux unités vacantes pour optimiser immédiatement, et un 5 ½ qui se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou conversion stratégique.
Le zonage permet jusqu'à 8 logements (à valider avec la Ville), une opportunité en or pour maximiser la valeur de l'immeuble.
L'entrée électrique a été refaite en 2020, la plomberie est en PEX, cuivre et ABS. Les balcons, à rafraîchir, laissent entrevoir un beau levier de valorisation.
Un immeuble solide, polyvalent, au fort potentiel d'appréciation dans un quartier prisé. Ajoutez-le à votre portefeuille dès aujourd'hui.
1941
Béton coulé
Brique
2 984,83 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Biens des locataires
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