1 780 000 $

7 logements à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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7 logements à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

1875 Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H2

Hochelaga | 7 logements bien entretenus sur la rue Viau, avec 2 unités vacantes prêtes à optimiser. Revenus effectifs dès juillet 2025. Un 5 ½ se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou repositionnement stratégique. Zonage pour 8 logements (à valider). Entrée électrique refaite en 2020. Opportunité rare avec fort potentiel de croissance. Faites votre offre!

  • Superficie du terrain: 2 985 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1941
MARTINE CHAREST MAHADÉO INC.
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer!
Situé dans un secteur en pleine expansion à Hochelaga, ce 7 logements bien entretenu offre une combinaison gagnante : revenus stables à partir du 1er juillet 2025, deux unités vacantes pour optimiser immédiatement, et un 5 ½ qui se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou conversion stratégique.

Le zonage permet jusqu'à 8 logements (à valider avec la Ville), une opportunité en or pour maximiser la valeur de l'immeuble.

L'entrée électrique a été refaite en 2020, la plomberie est en PEX, cuivre et ABS. Les balcons, à rafraîchir, laissent entrevoir un beau levier de valorisation.

Un immeuble solide, polyvalent, au fort potentiel d'appréciation dans un quartier prisé. Ajoutez-le à votre portefeuille dès aujourd'hui.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 984,83 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
MARTINE CHAREST MAHADÉO INC.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est MARTINE CHAREST MAHADÉO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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