1 780 000 $
7 logements à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 780 000 $
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1875 Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H2
Hochelaga | 7 logements bien entretenus sur la rue Viau, avec 2 unités vacantes prêtes à optimiser. Revenus effectifs dès juillet 2025. Un 5 ½ se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou repositionnement stratégique. Zonage pour 8 logements (à valider). Entrée électrique refaite en 2020. Opportunité rare avec fort potentiel de croissance. Faites votre offre!
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Superficie du terrain:
2 985 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
1941
Béton coulé
Brique
Addenda
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer!
Situé dans un secteur en pleine expansion à Hochelaga, ce 7 logements bien entretenu offre une combinaison gagnante : revenus stables à partir du 1er juillet 2025, deux unités vacantes pour optimiser immédiatement, et un 5 ½ qui se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou conversion stratégique.
Le zonage permet jusqu'à 8 logements (à valider avec la Ville), une opportunité en or pour maximiser la valeur de l'immeuble.
L'entrée électrique a été refaite en 2020, la plomberie est en PEX, cuivre et ABS. Les balcons, à rafraîchir, laissent entrevoir un beau levier de valorisation.
Un immeuble solide, polyvalent, au fort potentiel d'appréciation dans un quartier prisé. Ajoutez-le à votre portefeuille dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
1941
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
2 984,83 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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18.4%
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11.4%
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18.1%
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35.9%
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1.4%
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5.4%
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3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARTINE CHAREST MAHADÉO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTINE CHAREST MAHADÉO INC.
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