Cet immeuble bien entretenu et entièrement en brique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans un secteur en forte demande, il offre des logements spacieux et bien entretenus, avec des caractéristiques prisées par les locataires et un potentiel d'optimisation attrayant.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Construction solide tout brique, assurant une excellente durabilité.
6 logements, dont un vaste 6 ½ sur deux étages avec 9 pièces.
Planchers de bois et matériaux de qualité.
Immeuble bien entretenu, offrant une gestion sans souci.
Excellents locataires, garantissant une stabilité des revenus.
STATIONNEMENT & ESPACES SUPPLÉMENTAIRES
8 espaces de stationnement : 6 à l'arrière, 2 devant les garages.
2 garages privés, un atout rare qui bonifie la valeur de l'immeuble.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- MERCIER
Secteur prisé avec une forte demande locative.
À proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements.
Quartier offrant une excellente appréciation immobilière.
POTENTIEL D'OPTIMISATION
Possibilité d'ajuster les loyers pour maximiser les revenus.
Améliorations stratégiques possibles pour augmenter la valeur à long terme.
Opportunité d'optimiser l'espace et d'ajouter des commodités recherchées par les locataires.
Un immeuble rentable et stratégiquement situé, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus stables et d'une appréciation continue.

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