839 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
839 000 $
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2194 - 2196 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4X1
Magnifique duplex rénové à vendre à Mercier--Hochelaga (2194--2196 Des Ormeaux). Offrant une unité libre immédiatement pour propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété combine élégance et rentabilité. Rénové avec soin, le duplex se distingue par son emplacement stratégique : à deux pas des services, écoles, parcs et commerces. Le quartier est en pleine transformation avec l'arrivée d'un nouveau réseau de transport en commun, promettant une forte valorisation. Une occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main dans un secteur en demande!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
25' X 89' Irrégulières
1943
Addenda
Duplex exceptionnel à vendre -- 2194--2196 rue Des Ormeaux, Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
Découvrez ce duplex entièrement rénové, situé au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Une unité est actuellement libre, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Rénové avec goût et souci du détail, l'immeuble combine cachet d'époque et confort moderne.
Points forts
Unité libre immédiatement pour occupation rapide ou location.
Intérieurs rénovés avec soin : cuisines et salles de bains modernisées, matériaux durables et finitions élégantes.
Potentiel de valorisation élevé grâce aux nouveaux projets de transport et de revitalisation du quartier.
Un quartier en plein essor
Prolongement de la ligne bleue du métro
La ligne bleue du métro sera prolongée d'ici 2029, avec cinq nouvelles stations accessibles et des correspondances améliorées. Ce développement majeur renforcera l'attractivité de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve et soutiendra la hausse des valeurs immobilières.
Le corridor Pie-IX (BRT)
Le service rapide par bus (SRB) Pie-IX est déjà en opération, offrant une desserte efficace et rapide vers le métro et les grands axes. Ce projet améliore considérablement la mobilité des résidents du secteur.
Amélioration de la desserte locale
La ligne d'autobus 26 circule désormais directement sur la rue Des Ormeaux, doublant la fréquence de service dans le secteur et facilitant l'accès au métro Honoré-Beaugrand grâce à sa variante express.
Nouveaux espaces publics et mobilité active
Dès 2025, un tout nouvel espace de rassemblement verra le jour à l'angle de Hochelaga et Des Ormeaux, dynamisant l'ambiance commerciale et sociale du quartier. En parallèle, des pistes cyclables protégées et sécurisées seront implantées, favorisant les déplacements actifs et la qualité de vie des résidents.
Pourquoi choisir ce duplex ?
Emplacement stratégique : à proximité des écoles, parcs, commerces, cafés et futurs axes de transport.
Bâtiment clé en main : rénovations récentes offrant confort, efficacité et attrait pour les locataires.
Quartier en transformation : infrastructures de transport, espaces verts et nouvelles initiatives urbaines garantissent une forte valorisation à moyen et long terme.
En résumé
Ce duplex offre un rare équilibre entre valeur immédiate et potentiel de croissance. Grâce à son unité vacante, il permet autant une occupation rapide qu'une mise en location avantageuse. Ses rénovations soignées en font une propriété clé en main, tandis que son emplacement stratégique dans un secteur en pleine revitalisation assure une plus-value future.
Un investissement judicieux et une qualité de vie incomparable dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve
Particularités du bâtiment
25' X 89' Irrégulières
1943
Particularités du terrain
25' X 90' Irrégulières
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'5" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3' X 7'3" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, store, fixures, electros
bien et effet personel des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
24.0%
-
17.8%
-
17.0%
-
18.5%
-
3.1%
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12.8%
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23.7%
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60.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MERIEM BABBOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MERIEM BABBOU
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-801-9739
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