Triplex de coin à Montréal offrant une luminosité exceptionnelle et une belle intimité -- excellente propriété à revenus avec logement principal occupé par le propriétaire, incluant un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante (pouvant être loué en 2 1/2), offrant une grande flexibilité. Deux logements 3½ bien entretenus sont actuellement loués, assurant des revenus stables. Orientation sud-est, 1 espace de stationnement et immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Emplacement recherché, près des services, commerces et à seulement 5 minutes du métro.
38'1" X 24'7" Irrégulières
1958
1 964,41 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
****Le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent être loués environ 2500 $ par mois, ce qui peut représenter des revenus totaux d'environ 49000 $ par année.****
Système de chauffage :
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont chauffés par un système biénergie (calorifères à eau chaude) utilisant le mazout et l'électricité.
Le sous-sol comprend également des plinthes électriques et le rez-de-chaussée est muni d'une thermopompe.
Les deux logements 3 ½ à l'étage sont chauffés par des plinthes électriques.
Mazout :
Le réservoir de mazout (année 2002) a une capacité d'environ 900 litres.
Le mazout est utilisé uniquement lorsque la température descend sous -16 °C.
Le reste du temps, la propriété bénéficie du tarif biénergie réduit d'Hydro-Québec.
Un remplissage est généralement requis environ tous les quatre ans. Le réservoir est actuellement encore rempli à environ deux tiers de sa capacité.
Logement du sous-sol :
Le logement du sous-sol possède sa propre entrée indépendante, son adresse civique, sa boîte aux lettres, une sortie pour hotte de cuisine ainsi qu'un accès à une laveuse et une sécheuse situées au pied de la cage d'escalier.
Toiture :
La toiture a été refaite en 2014 afin d'améliorer la pente du toit. La facture est disponible. Le vendeur ignore si la garantie est transférable.
38'1" X 24'7" Irrégulières
1958
1 964,41 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
2 504,76 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Radiateurs à l'eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
* Thermopompe murale (garantie jusqu'en 2029) * Système d'alarme * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Laveuse et sécheuse dans la salle de bain du rez-de-chaussée * Laveuse et sécheuse pour les locataires au bas de l'escalier principal * Armoires vitrées encastrées dans la cuisine * Plafonniers (sauf celui de la salle à manger) * Cuisinière et réfrigérateur de l'appartement no 2 * Abri Tempo
Non spécifiées
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