639 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2600 Av. Bennett, app.107, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3S4
Rareté sur le marché: Condo clé en main au RDC de l'Héritage avec cour exclusive et verdoyante. Unité ample et lumineuse, hauts plafonds, excellente insonorisation et vaste fenestration. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en inox, salle de bain 4 pièces avec plancher chauffant. Stationnement et rangement intérieurs inclus, installation borne de recharge EV permise. Copropriété exceptionnellement bien gérée avec concierge résident, salle communautaire et stationnement visiteurs. À pied des métros Pie-IX/Viau et du SRB. Emplacement recherché près du Stade Olympique, du parc Maisonneuve, des commerces, restos et services. Visiter = Adorer
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
39'6" X 25'5" Irrégulières
1912
1 023,65 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
avec gravier & goudron , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Espace buanderie : RC
Comptoirs en stainless , Mélamine
Bain a jets thérapeutique , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Bienvenus au 2600 Av. Bennett - Rare unité RDC avec cour exclusive, verdoyante et sécurisée.
Préparez-vous pour un coup de coeur assuré !
NB: Visites sur RV seulement - pas de visite libre ou horaire prédéterminé de visites et promesses d'achat.
L'UNITÉ
- Style loft dans bâtiment industriel patrimonial converti
- Plafonds élevés (~11 pieds)
- Luminosité abondante (fenestration pleine hauteur)
- Aire de vie ouverte, flexible et conviviale
Confort & inclusions
--------------------
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en inox et peninsule lunch
- Salle de bain modernisée offrant: Double vanité, Douche vitrée, Baignoire thérapeutique et Plancher chauffant
- Chambres et rangements généreux
- Climatisation centrale et aspirateur central
- Espace de rangement dans l'unité, adjacent espace buanderie
- Stationnement et 'locker' intérieurs (au garage)
- Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (selon règlements de la copropriété)
Extérieur
---------
- Usage exclusif d'une d'une grande cour privée (5 unités dans tout l'immeuble !)
- Très calme, verdoyante et sécurisée (accès contôlé)
IMMEUBLE / COPROPRIÉTÉ
- Construction en béton (insonorisation supérieure)
- Copropriété exceptionnellement bien administrée par des professionnels
+ Conforme à toute la réglmentation récente & fonds adéquatement financés +
- Concierge résident
- Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique
- Espaces verts aménagés (communs)
- Ascenseurs, caméras et accès sécurisé (puces)
- Stationnement visiteurs disponible (court terme)
- Règlement : aucun animal permis
LOCALISATION DE CHOIX
- Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
+ Vivre sans auto est tout à fait possible (Walk-Score 86). À quelques minutes à pied:
- Métros Pie-IX et Viau
- SRB Pie-IX (service rapide par bus)
- Stations Bixi, Auto-partage & bornes publiques de recharge EV
- Stades Olympique & Saputo et leurs installations (centre sportif, Biodôme, Planétarium)
Vie de quartier (HoMa), Loisirs & Espaces verts
-----------------------------------------------
- Quartier en pleine effervescence, reconnu comme destination gourmande émergente
- Offre culturelle variée: événements, musique, cinéma, installations artistiques
- Espaces urbains dynamiques incluant zones de sport urbain (ex. parkour)
- Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Insectarium, Biodôme
- Nombreux espaces pour activités sportives, plein air et détente
- Marché Maisonneuve, cafés, restaurants, commerces de proximité
- Pharmacie, bibliothèque
- Supermarché Maxi au coin de la rue
- Nombreuses CPE accessibles à pied (dont une presque en face)
OPPORTUNITÉ
- Secteur recherché et en croissance
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur (fort attrait locatif grâce à l'emplacement et au cachet unique)
Particularités du bâtiment
39'6" X 25'5" Irrégulières
1912
1 023,65 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
avec gravier & goudron , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Espace buanderie : RC
Comptoirs en stainless , Mélamine
Bain a jets thérapeutique , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Sur la ville
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Stade Olympique , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13' | Bois | Porte patio à la terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 15'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'8" X 7'9" | Céramique | |
| Buanderie & rangement | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Caméra surveillance circuit fermé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fictures d'éclairage, stores, pôles & rideaux, frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, ouvre-porte de garage électrique & 1 contrôle à distance, réservoir eau chaude
Système d'alarme et ses composantes
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.6%
-
16.6%
-
10.1%
-
16.9%
-
42.9%
-
0.8%
-
3.6%
-
3.5%
-
84.4%
-
7.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ANNIK JOLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNIK JOLY
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-825-0109
- Téléc.: 514-364-0743
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