RÉNOVATIONS IMPORTANTES :
2000 : Nouveau béton au sol du garage
2001 : Pieutage et ajout de membrane à la fondation par Bisson
2005 : Remplacement des fenêtres du sous-sol
2010 : Remplacement escaliers (aluminium) et balcons (fibre de verre)
2014 : Remplacement de toutes fenêtres et portes (rdc et étage)
2018 : Réfection de la maçonnerie
2018 : Nouvelle toiture (bitume et gravier blanc)
2021 : Nouveaux chauffe-eau (2)
2021 : Installation thermopompe murale au RDC
2023 : Nouveau certificat de localisation

Habité par les propriétaires depuis plus de 30 ans, ce superbe duplex a été maintenu avec le plus grand soin. Situé en coin de rue, aucun voisin à l'avant. Tous les grands travaux ont été effectués récemment, tranquillité d'esprit assurée! De plus, il est vendu AVEC la garantie légale de qualité.

*UNITÉS*
#8672 : Disponible pour l'acheteur, vous offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et un spacieux sous-sol avec hauts plafonds avec une belle salle familiale ainsi que deux stationnements, soit un garage intérieur (tandem) et une allée extérieure asphaltée.
Possibilité de reconfigurer la superficie du sous-sol facilement en y ouvrant l'espace pour y ajouter des chambres supplémentaires et une salle de bain. Impeccable!

#8674 : Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2024, 880$/mois (non-chauffé, non-éclairé, non-meublé). 3 chambres à coucher et deux balcons.

*LOCALISATION*
Idéalement situé dans Tétraultville (Mercier) entre les parcs Pierre-Bernard, de la Promenade-Bellerive et Thomas-Chapais, à 15 minutes de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand ainsi que de l'Aréna Chenier et à un coin de rue de tous les restos, cafés et commerces de la rue Hochelaga. Vous retrouverez également plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires à quelques pas.


**VISITES**
Un minimum de 24H de préavis pour toute demande de visite et une lettre préqualification hypothécaire (ou preuve de fonds) sera exigée pour toute promesse d'achat.