**Emplacement! Emplacement! Emplacement!** INCROYABLE & IMPECCABLE 8plex très bien entretenu + beaucoup de potentiel situé dans secteur de choix près du métro Honoré-Beaugrand, transport en commun et tous les services. Luxueuse résidence à aire ouverte avec bons revenus et tous les appartements sont loués avec des locataires fiables. **FAUT VOIR!**


**tous les montants des loyers sont de nouvelles valeurs au 1er juillet 2023**

Rénovation de l'annonce :

2015 nouveaux balcons en fibre de verre

Nouvelle membrane de toiture 2015

2021 Rénové 4 unités

Plus de 100 000 d'améliorations, par exemple (portes de planchers de salle de bain de cuisine)

Encore de la place pour un investisseur pour optimiser ses revenus car certains loyers sont encore bas

Le locataire commercial paie 16 % du revenu total, il est donc toujours en mesure d'obtenir un prêt bancaire résidentiel et des taux sans payer la TPS

Le tapis de lessive de plus de 20 ans n'a pas fermé pendant la pandémie car c'est une entreprise essentielle

4 Unités sur 7 ont été rénovées avec goût.

**Le locataire commercial paie 16% du revenu total, ce qui lui permet d'obtenir un prêt bancaire résidentiel et des taux sans payer la TPS.
**La blanchisserie est établie depuis plus de 20 ans et n'a pas fermé pendant la pandémie car il s'agit d'un service commercial essentiel.
**Le bail commercial paie 50% des taxes municipales annuelles**
**Entreprise commerciale établie depuis 1980s