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550 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Montréal-Nord

550 000 $

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550 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Montréal-Nord

550 000 $

Prochaine visite libre

12655 Boul. Lacordaire, Montréal-Nord, H1G 4L7

Maison unique et bien située, parfaite pour votre famille. Elle offre un rez-de-chaussée spacieux, puis à l'étage; 3 chambres et 2 salles de bain. Pièces de bonnes dimensions. Appartement indépendant au sous-sol. Beau terrain avec piscine creusée. Garage communiquant avec la maison. Un bijou!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1974
DOMINIQUE CHENIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HAO LAM
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'50" X 36' Irrégulières

1974

Aluminium

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

salle familiale : SS

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est disponible pour une occupation au 1er juillet 2020.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le Vendeur avant la signature de l'Acte de vente.

Magnifique maison, modèle unique, pour la première fois sur le marché de la revente depuis 1980. Les pièces sont particulièrement spacieuses, les divisions sont très bien pensées.

Rez-de-chaussée spacieux et lumineux. Foyer au bois au salon (jamais utilisé depuis 2013). Salon, salle de séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau. Escalier vers le sous-sol. En bas, vous avez l'option d'accéder au garage, à la salle familiale, ou du studio.

La maison compte 3 chambres à l'étage. La chambre des maîtres , de grande dimension, a une salle de bain privée. Il y a une autre salle de bain sur l'étage pour les 2 autres chambres.

Le propriétaire actuel a rénové le sous-sol en 2013. Il a divisé le sous-sol en 2 parties: d'un côté, une grande salle familiale/polyvalente avec entrées laveuse-sécheuse et lavabo. De l'autre un joli studio avec sa cuisine, salle de bain et entrées laveuse-sécheuse. Cet appartement est parfait pour y loger un membre de votre famille et possède son entrée privée, située sous le balcon de l'entrée principale. Cet espace est très lumineux.

Environnement
Maison située à l'angle de Lacordaire et Joseph-Dufresne, dans un quartier convoité, à 400m du bord de l'eau.
Vue partielle de la Rivière-des-Prairies depuis la fenêtre de la cuisine.
Arrêt d'autobus devant la maison.
Gare de St-Léonard/Montréal-Nord située à 2.6km (6 minutes de voiture ou 15 minutes en bus).

Beau terrain (coin de rue), cour clôture, piscine creusée.

Il nous fera plaisir de vous faire visiter cette propriété, tout en respectant les normes et recommandations de la santé publique présentement en vigueur (mai 2020, Covid 19).



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'50" X 36' Irrégulières

1974

Aluminium

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

salle familiale : SS

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

5 000 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Creusée

gare de St-Léonard-Montréal-Nord , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22' X 18' Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 18' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 10' X 15' Parqueterie salle de séjour
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13' Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15' X 20' Parqueterie
Chambre 2e niveau 9' X 15' Parqueterie
Chambre 2e niveau 11' X 11' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8' X 7' Céramique adj ch. des maîtres
Salle de bains 2e niveau 7' X 11' Céramique
Chambre Sous-sol 1 8' X 8' Tapis
Cuisine Sous-sol 1 14' X 10' Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 14' X 10' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, réfrigérateur Bosch, four encastré Fridigaire, hotte, aspirateur central (2 ans d'usure) stores et rideaux, système d'alarme (non-relié). Accessoires de piscine, balançoire, système d'arrosage installé mais non-fonctionnel. Bac à recyclage. Ouvre-porte de garage et ses 2 manettes.

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cuisinière de marque Frigidaire, 2 frigos situés au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
12655 Boul. Lacordaire, Montréal-Nord, H1G 4L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.8%
  • 25.1%
  • 13.0%
  • 13.6%
  • 18.3%
  • 31.3%
  • 15.4%
  • 3.8%
  • 38.9%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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