1 599 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest
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207 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest, H4X 2C3
Conçue avec soin par ses propriétaires architecte et ingénieure, cette maison moderne unique à Montréal-Ouest offre le meilleur des deux mondes. Profitez du charme du quartier sans les tracas d'une maison centenaire. Située sur une rue bordée d'arbres matures, cette propriété de plus de 3 300 pieds carrés comprend 4 chambres, 2 espaces bureaux, et un vaste salon avec des planchers en chevrons élégants. Son agencement intelligent assure une circulation fluide et une fonctionnalité optimale. Chauffage géothermique pour une efficacité énergétique. Cellier pour les amateurs de vin. Immense garage attenant. Une opportunité rare à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
4 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
53'11" X 37' Irrégulières
1981
3 369,1 Pi2
Béton coulé
Attaché
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Caractéristiques:
Superficie habitable de 3 369 pieds carrés (selon l'évaluation municipale).
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux menant à une vaste cuisine avec planchers chauffants, coin repas et garde-manger walk-in. Salle d'eau, grande salle à manger et salon élégant avec fenêtres pleine hauteur offrant une abondance de lumière naturelle. Planchers en chevrons en bois franc et salon en contrebas face au foyer.
Deuxième étage : 4 chambres généreuses avec deux espaces dédiés pour un bureau ou un coin détente. Deux salles de bain complètes (dont une attenante à la chambre principale) et une salle d'eau attenante à une chambre d'invités. Gardes-robes walk-in dans trois des chambres. Laveuse et sécheuse à cet étage.
Sous-sol : Immense salle familiale et vaste salle mécanique avec espace de rangement. Salle de bain complète. Cave à vin pour votre collection !
Rénovations :
- Système de chauffage et climatisation géothermique pour une efficacité énergétique améliorée et un impact environnemental réduit
- Fenêtres en bois Pella revêtues d'aluminium
- Terrasse extérieure en bois d'IPÉ du Brésil, reconnu pour sa longévité et sa durabilité
- Échangeur d'air avec humidificateur intégré pour une qualité d'air optimale
- Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain principale
Autres caractéristiques uniques :
- Système de haut-parleurs intégré
- Système d'arrosage souterrain automatique à l'avant et à l'arrière
- Plancher du garage carrelé pour un entretien facile
- Coffre-fort intégré dans le mur de fondation
- Aspirateur central
Emplacement de choix :
Montréal-Ouest est un quartier idéal alliant charme, tranquillité et esprit de communauté. Entourée d'arbres matures et de verdure luxuriante, la propriété est située dans un secteur paisible et familial, réputé pour son atmosphère chaleureuse. Profitez des rues bordées d'arbres, des parcs à proximité, d'une nouvelle aréna sportive et d'un accès facile aux commerces et aux transports. Une occasion rare de vivre dans un cadre serein en banlieue, à quelques minutes du centre-ville !
Particularités du bâtiment
53'11" X 37' Irrégulières
1981
3 369,1 Pi2
Béton coulé
Attaché
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
88' X 50' Irrégulières
4 400,29 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 32'6" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 21'4" X 28'8" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 3'9" | Céramique | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 11'9" X 8'1" | Béton | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 2'8" X 4'4" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 17'5" X 9'10" | Granite | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'5" X 8'8" | Granite | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5' | Granite | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 14' | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 5' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 26'11" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 8'10" | Bois | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 12'6" X 15'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 13' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 21' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'2" X 5'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'1" X 7'10" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 10'2" X 9'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 13'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4' X 6'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 13'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'10" X 6'8" | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 7'6" X 4'4" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 6'9" X 9'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 9'6" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Géothermique
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réfrigérateurs, congélateur, cuisinière, ventilateur, lave-vaisselle (Bosch), laveuse, sécheuse, système audio intégré et haut-parleurs, tous les traitements de fenêtre, tous les luminaires, tous les meubles extérieur, BBQ, table en granit sur la terrace, installation du buffet dans la salle à manger sur le mur, système d'irrigation automatique, coffre-fort « SÉCURIFORT » en acier et coulé dans le mur de fondation (dimensions intérieures : 16'' x 14''x 15'', porte 12'' diamètre), alarme.
Étagères et bureaux intégrés dans le sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
-
16.8%
-
3.7%
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15.7%
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54.4%
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31.5%
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29.8%
-
9.7%
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19.5%
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9.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
- Téléc.: 514-933-5024
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.