**Cette rare trouvaille allie charme d'antan et modernité. La maison, typique du tournant du siècle, présente des boiseries, des pièces spacieuses, des plans d'origine, des planchers de bois franc, des hauts plafonds et un savoir-faire de qualité. Elle a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant trois étages hors sol et un sous-sol sec.**

Avec un grand jardin, un stationnement pour deux voitures, et un emplacement idéal proche des commodités de l'avenue Westminster et de la gare de Montréal-Ouest, cette propriété combine praticité et charme.

**Une superbe opportunité d'investissement !** Ce grand duplex, rare dans la région, offre de multiples possibilités, y compris une conversion en maison unifamiliale. Les plans uniques et l'architecture distinctive ajoutent à son attrait. Les systèmes électriques et de plomberie ont été modernisés, avec une majorité de plomberie en cuivre. La maison offre 2 485 pieds carrés d'espace habitable.

**Rénovations récentes :**
- Nouveau panneau électrique (2023)
- Nouveau réservoir d'eau chaude (2023)
- Drainage de la cour arrière et nouveau puits de fenêtre (2022)
- Climatisation murale (unité 45, 2021)
- Travaux de maçonnerie et porche avant partiellement reconstruit (2021)
- Allée en pavé-uni refaite (2020)
- L'unité 47 dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée
- Salle mécanique et espace de rangement au sous-sol

**Travaux réalisés en 2017 (Unité 45) :**
- Nouveau système de chauffage au gaz, avec compteurs séparés pour chaque unité

**Unités 45 et 47 :**
- Baignoire en fonte refaite
- Nouvel îlot de cuisine IKEA et rangement
- Nouveau plan de travail et hotte aspirante
- Électricité et plomberie mises à jour
- Nouveau lave-vaisselle et ventilateur de salle de bain

**Caractéristiques supplémentaires :**
- Fenêtres modernes, plafonds de 9 pieds, sous-sol spacieux, jardin de style anglais, et planchers en bois.

**Emplacement :**
À 2 minutes de la gare de Montréal-Ouest (4 minutes jusqu'à Vendôme), proche de l'hôpital Glen, de l'aéroport et des autoroutes. À deux pas de Westminster avec ses commerces, services, et écoles réputées.

Ce quartier paisible offre un cadre tranquille proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité !