1 199 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Ouest

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1 199 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Ouest

1 199 000 $

Prochaine visite libre

45 - 47 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest, H4X 1X6

Idéalement situé, très rare, grand duplex détaché qui respire le charme du siècle passé avec toutes les touches modernes ! Grandes chambres spacieuses, super ensoleillées avec plein de lumière naturelle. Cette maison convient aux couples ou aux familles. Excellentes écoles primaires et secondaires, l'hôpital Glen et l'autoroute du centre-ville sont facilement accessibles de cette maison.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1915
SANDRA ROSCANU, B. ED
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'80" X 47'40" Irrégulières

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette trouvaille rare d'une maison combine tout le meilleur du charme nouveau et ancien monde. Il a tous les éléments que vous vous attendez à trouver dans une maison près du tournant du siècle tels que boiseries, chambres spacieuses, agencements originaux, planchers de bois franc, hauts plafonds et de qualité de fabrication. Il a été bien entretenu et aimé au fil des ans. La maison spacieuse a 3 étages au-dessus du sol et un grand sous-sol élevé et sec.Avec une cour de bonne taille et un parking généreux, il est extrêmement bien situé et à proximité de tous les équipements et services exceptionnels sur Westminster, y compris la gare Montréal Ouest à proximité.

**Il s'agit d'une occasion fantastique de posséder un magnifique grand duplex qui n'est pas commun dans le voisinage à titre d'investissement pour l'avenir. Veuillez noter que ce duplex peut être converti en maison unifamiliale avec beaucoup de possibilités. Agencements et architecture intéressants tout au long.

Vous apprécierez les récentes mises à jour et rénovations:
- installation d'une nouvelle climatisation murale en 2021 (unité 45)
-travaux de maçonnerie 2021
-porche avant partiellement reconstruit et repeint 2021
-réfection de la passerelle pavi-uni en 2020

Travaux effectués en 2017 unité 45:
-tout nouveau système de chauffage au gaz fait avec séparation des deux systèmes de chauffage pour chaque unité avec compteurs séparés -7000000$ + investissement
- remise à neuf de la baignoire en fonte
-nouvel îlot de cuisine moderne Ikea avec beaucoup de rangement
-ventilateur de hotte nouvellement installé avec filtres en carbone
-nouveau comptoir dans la cuisine
-électricité et plomberie à jour
-lave-vaisselle tout neuf
-ventilateur de salle de bain installé

-fenêtres modernes partout
-places de stationnement extérieures réservées
-9 pi+ plafonds
-haute plafond du sous-sol
-charmant jardin de style anglais

Beaux planchers de bois dans toute la maison, chambres décorées avec goût et garniture, éclairage moderne partout.

Marchez jusqu'à la gare de banlieue de Montréal-Ouest en 2 minutes et arrivez au centre-ville en quelques minutes (station de métro Vendôme en 4 minutes).

Également parfaitement situé pour le nouvel hôpital Glen (10 minutes en voiture), l'aéroport et les grandes autoroutes.

Commodités abondent autour du coin sur Westminster avec:
pharmacies, marché des fruits et légumes, magasins spécialisés, boulangerie, restaurants et cafés, clinique médicale, cabinets de dentistes, bibliothèque municipale. Les installations de loisirs, y compris la piscine et l'aréna, plusieurs lignes de bus et bien plus sont toutes à courte distance de marche! La Royal West Academy, la Loyola High School et l'Université Concordia sont toutes accessibles à pied.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'80" X 47'40" Irrégulières

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 500,39 Pi2

Clôturé , Paysager

Ecoraster

Allée : 2

commerces proche , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 18' Bois foyer au gaz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'3" Bois portes francaises
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 12'5" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 14'9" liege
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 7'4" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'5" X 10'4" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 23'2" Béton et entreposage
2 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 12' Bois fenestre baie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 9'3" Bois ouverts a la cuisine
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11' X 15'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'2" X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 8' Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'8" X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'3" X 6'2" Bois aussi bureau
2 (app.) Salle d'eau 3e niveau 3'5" X 4'8" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 7'3" Céramique entree privée, acces au ss
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseurs mural (2) dans unité 45. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural, ventilateur micro-ondes/hotte - unité 47.

Locataires responsables du chauffage, de l'électricité, de la taxe sur l'eau et du déneigement de leur allée piétonnière, de leur place de stationnement et de leur balcon extérieur (unité 47). Unité 45 est responsable de l'entretien de la cour arrière. Laveuse et sécheuse dans au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
45 - 47 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest, H4X 1X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 18.5%
  • 4.1%
  • 14.4%
  • 52.6%
  • 30.3%
  • 29.0%
  • 10.6%
  • 19.8%
  • 9.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SANDRA ROSCANU, B. ED
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est SANDRA ROSCANU, B. ED, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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