1 950 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest

1 950 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest

1 950 000 $

Prochaine visite libre

53 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest, H4X 2B7

Résidence classique et élégante de 3 étages sur une rue très recherchée. 5+ chambres, 4 1/2 s bains, garage double, stat 4+ voitures. Cuisine spacieuse aménagée pour repas en famille. Boiseries, immenses fenêtres, foyer au bois. Propriété magnifique entretenue avec soin et amour, faite pour la vie de famille. Grand terrain avec cabanon pour enfants

  • Superficie du terrain : 8 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1906
SYLVIE LAFRENIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Montréal-Ouest, ville reconnue pour sa qualité de vie, et située à quelques minutes seulement du centre-ville. Rues bordées d'arbres, grands terrains, voisins de qualité. Toutes les courses se font à pied. Les meilleures écoles sont à proximité : Royal West Academy, Royal Vale, Lower Canada College, Loyola high school, Concordia University.

Magnifique résidence victorienne de trois étages, parfaite pour la vie en famille. Grandes pièces de réception, belles portes vitrées dans la salle à manger, cuisine avec îlot central et coin-repas avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé. Solarium adjacent à la cuisine. Butler's pantry. Boiseries et moulures authentiques, 3 puits de lumière au rdc. Entrée secondaire sur le côté (mud room), planchers chauffants, salle de lavage, salle de toilette. Portes coulissantes menant à la terrasse en pierre et au spa. Garage double et stationnement pour 4 voitures.
2e étage
4+ chambres dont une avec salle de bains en-suite et grand placard walk-in. Chaque chambre offre une belle vue de l'extérieur.
3e étage
Le « paradis des parents » avec le plus beau coucher de soleil, plafonds cathédrale, mur de briques, 2 placards walk-in, coin lecture et gym. Vitraux magnifiques et puits de lumière.
Sous-sol
Plein d'espace pour jouer ou visionner. Salle familiale, salle de ping pong, salle de bains, rangement et salle de bricolage.
Planchers chauffants dans le mud room, salle de lavage, et salle de bains.

La propriété a servi de décor dans plusieurs productions cinématographiques et télévisuelles: "The Day After Tomorrow", "11 Somerset", etc

Maison inondée de soleil, de l'aube au crépuscule.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 88'

8 799,5 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'10" X 8'2" Bois Plafond 9.8"
Salon 1er niveau/RDC 21'10" X 16' irr. Bois Foyer, Fenetres en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 14'3" Bois Portes françaises
Cuisine 1er niveau/RDC 28'9" X 28'5" irr. Tuiles Champêtre, donne sur le jardin
Solarium 1er niveau/RDC 24'10" X 9'1" Tuiles 12 fenêtres, vue jardin
Bibliothèque 1er niveau/RDC 18' X 8'2" irr. Bois Salle de piano
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'3" X 9' Céramique Planchers chauffants, évier
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 6'6" Tuiles 3 puits de lumière
Chambre 2e niveau 10'5" X 8'2" Bois Fenêtres sur 2 côtés
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'4" Bois Placard et rangement
Chambre 2e niveau 14'1" X 8'1" Bois Placard et rangement
Chambre 2e niveau 16' X 12'1" irr. Bois S.de bains, walk-in
Salle de couture 2e niveau 11'1" X 8'2" Bois Rangement aménagé
Chambre principale 3e niveau 28'10" X 27' irr. Plancher flottant Placards indiv.
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 19'3" irr. Tapis Foyer décoratif, boiseries
Salle de jeux Sous-sol 1 21'8" X 16' Tapis Salle de ping pong
Rangement Sous-sol 1 30'8" X 9'8" Béton Plafond 7.11"
Atelier Sous-sol 1 8'11" X 17'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , hot tub , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Miele 2018, cuisinière à gaz Viking (4 brûleurs et 2 grils), réfrigérateur LG 2018, broyeur, 3 tabourets de cuisine, aspirateur central, 2 manettes ouvre-garages, 4 unités d'air clim., jacuzzi, maison de jeux extérieur et glissoire pour enfants, tous les luminaires tel que installés.

Laveuse, sécheuse, pokers de foyer, mobilier d'extérieur, rideaux tels qu'installés. Panier de basketball.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 18.4%
  • 4.1%
  • 14.6%
  • 53.4%
  • 23.7%
  • 22.0%
  • 10.3%
  • 21.0%
  • 22.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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