1 950 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest

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Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest

1 950 000 $

Prochaine visite libre

53 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest, H4X 2B7

Résidence classique et élégante de 3 étages sur une rue très recherchée. 5+ chambres, 4 1/2 s bains, garage double, stat 4+ voitures. Cuisine spacieuse aménagée pour repas en famille. Boiseries, immenses fenêtres, foyer au bois. Propriété magnifique entretenue avec soin et amour, faite pour la vie de famille. Grand terrain avec cabanon pour enfants

  • Superficie du terrain : 8 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1906
SYLVIE LAFRENIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

This exceptionally gracious 3-storey Victorian home features wrap-around garden views and a third floor master bedroom suite on a double size lot. Adding to its elegance and grace are original oak woodwork and trim, magnificent architectural details, wood-burning fireplace, exposed brick walls, skylights, and a butler's pantry. The formal living, dining and music rooms blend nicely with the newer kitchen and family rooms, designed for all to enjoy. Kids and adults alike will be drawn to the warmth and comfort of the kitchen, with its center island, adjoining dining area, and arched bay windows. The sunroom is drenched in natural light and is ideal for studying or for practising your favourite hobbies. Mud room with heated tiled floors, closet, powder room and spacious laundry room.
2nd Floor: 4 bedrooms, an office, and 2 bathrooms. All bedrooms possess their own individual charm with windows looking out onto mature trees. The master bedroom can either be on this floor (with its own en-suite and walk-in cc) or up on the 3rd Floor where you'll find an elegant master bedroom suite: cathedral ceilings, beautiful stained-glass windows, his and hers closets, and a cool and sophisticated bathroom. Can also serve as guest quarters or family room.
Basement with a family/playroom, a separate room large enough for a ping pong table, a bathroom, additional storage space, and a separate workshop for the handy person in the family.
Enjoy lazy summer days and relax in the comfort of your 8-person hot tub, cook up a gourmet meal on the large stone terrace, or play hide and seek in the garden featuring a playhouse and tons of green space. The driveway accommodates up to 4 cars and leads to a detached two-car garage, and storage. Ideally located just steps from public transport (bus & train) and schools. 53 Ballantyne North has been the host of several films and television productions: "The Day After Tomorrow", and "11 Somerset", to mention just a few.
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 88'

8 799,5 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'10" X 8'2" Bois Plafond 9.8"
Salon 1er niveau/RDC 21'10" X 16' irr. Bois Foyer, Fenetres en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 14'3" Bois Portes françaises
Cuisine 1er niveau/RDC 28'9" X 28'5" irr. Tuiles Champêtre, donne sur le jardin
Solarium 1er niveau/RDC 24'10" X 9'1" Tuiles 12 fenêtres, vue jardin
Bibliothèque 1er niveau/RDC 18' X 8'2" irr. Bois Salle de piano
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'3" X 9' Céramique Planchers chauffants, évier
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 6'6" Tuiles 3 puits de lumière
Chambre 2e niveau 10'5" X 8'2" Bois Fenêtres sur 2 côtés
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'4" Bois Placard et rangement
Chambre 2e niveau 14'1" X 8'1" Bois Placard et rangement
Chambre 2e niveau 16' X 12'1" irr. Bois S.de bains, walk-in
Salle de couture 2e niveau 11'1" X 8'2" Bois Rangement aménagé
Chambre principale 3e niveau 28'10" X 27' irr. Plancher flottant Placards indiv.
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 19'3" irr. Tapis Foyer décoratif, boiseries
Salle de jeux Sous-sol 1 21'8" X 16' Tapis Salle de ping pong
Rangement Sous-sol 1 30'8" X 9'8" Béton Plafond 7.11"
Atelier Sous-sol 1 8'11" X 17'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , hot tub , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Miele 2018, cuisinière à gaz Viking (4 brûleurs et 2 grils), réfrigérateur LG 2018, broyeur, 3 tabourets de cuisine, aspirateur central, 2 manettes ouvre-garages, 4 unités d'air clim., jacuzzi, maison de jeux extérieur et glissoire pour enfants, tous les luminaires tel que installés.

Laveuse, sécheuse, pokers de foyer, mobilier d'extérieur, rideaux tels qu'installés. Panier de basketball.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 18.4%
  • 4.1%
  • 14.6%
  • 53.4%
  • 23.7%
  • 22.0%
  • 10.3%
  • 21.0%
  • 22.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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