Charmant condo niché au troisième étage, situé au coeur du quartier prisé d'Outremont. Ce logement lumineux, rénové avec soin, offre deux chambres spacieuses.

Les frais de copropriété comprennent: les taxes municipales, les taxes scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'édifice, concierge résident, les assurances communes, Découvrez ce magnifique condo niché au troisième étage d'un immeuble de caractère, situé au coeur du quartier prisé d'Outremont. Ce logement lumineux, rénové avec soin, offre deux chambres spacieuses et une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. Laissez-vous charmer par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle, ainsi que par l'agencement intelligent des pièces, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Idéalement localisé, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du verdoyant parc Beaubien, un véritable havre de paix en pleine ville, ainsi que de la station de métro Outremont, facilitant ainsi vos déplacements. Vous apprécierez également la proximité de l'avenue Bernard, connue pour ses cafés, restaurants, et boutiques branchées, parfaits pour profiter d'un style de vie urbain dynamique.

Les frais de copropriété comprennent: les taxes municipales, les taxes scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'édifice, concierge résident, les assurances communes, le fonds de prévoyance actuellement d'environ 100 000$, le déneigement, le chauffage et l'éclairage des aires communes.
Le toit a été refait il y a deux ans. Le drain français a été refait il y a deux ans. L'entrée d'eau potable a été refaite jusqu'à l'aqueduc municipal, il y a deux ans. Les chaudières à haute efficacité et le chauffe-eau sont neufs depuis cinq années.
Ainsi plusieurs améliorations ont déjà été apportées à l'édifice et une étude de la propriété, dans sa globalité, a été faite par une firme indépendante permettant de garder un bon suivi des composantes et un entretien rigoureux.
La cuisine de l'unité a été entièrement rénovée par la prestigieuse firme Cuisines Steam Inc. Comptoir en marbre Carrara, quincaillerie Richelieu de très haute qualité. Robinetterie de qualité ainsi qu'un filtre à eau par osmose intégré au comptoir. Les espaces sont aérés, une belle lumière venant du côté sud et est offre une belle vue sur le Mont-Royal. La chambre principale donne accès au balcon. L'unité comprend aussi une salle de lavage.
Superficies habitables: 967,03 pi2

Hypothèque exclusive avec la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal. Droit de préemption de 3 jours.


Les frais de copropriété sont de 927,33 $ par mois; 11 127,96 $ annuel
Taxes municipales: 3 292,42 $
Taxes scolaires: 430,00 $
Chauffage: 1 706,29 $
Électricité: 81,02 $
Assurances: 2 042,94 $
Sécurité Incendie: 252,93 $
Paysager, neige et divers: 1 264,97$
Gestion: 584,45 $
Fonds de prévoyance: 1 472,94 $