6 495 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
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172 Av. Pagnuelo, Montréal (Outremont), H3V 3C2
Élégante résidence en pierre située avec emplacement privilégié à Outremont, alliant un une architecture classique aux conforts modernes. Cette demeure impeccable de 4 + 1 c-à-c est située sur un incroyable terrain de 13 000 pi ca, agrémenté de plantations matures et d'une magnifique piscine creusée. Parmi ses atouts on retrouve : une cuisine de rêve récemment rénovée donnant sur une spacieuse véranda avec vue sur le jardin pittoresque, des salles de bains rénovées et un spacieux garage double intégré. Idéalement située à proximité du parc du Mont-Royal, des boutiques et restos branchés, des écoles prestigieuses, et la future station du REM.
-
Superficie du terrain:
13 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1938
Particularités du bâtiment
1938
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Addendum :
+Construction en pierre distinctive alliant charme classique et mises à jour modernes
+Plus de 4 400 pi² habitables sur un terrain paysager de plus de 13 000 pi²
+Garage double avec allée pavée
+Grande piscine creusée entourée d'aménagements paysagers
+Cuisine contemporaine récemment rénovée avec coin repas intégré
+Lumineux solarium offrant une vue panoramique sur le jardin
+Élégant salon formel avec foyer
+Salle à manger raffinée avec détails architecturaux
+Salle familiale lumineuse et aérée
+4 chambres spacieuses, dont une suite polyvalente de style loft pour la chambre principale
+Sous-sol fini avec beaucoup de rangement et potentiel de cave à vin
+Terrain privé et mature offrant à la fois intimité et tranquillité
+Emplacement idéal, à courte distance du Mont-Royal ainsi que des commerces, restaurants réputés d'Outremont et de la nouvelle station REM
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1938
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
13 260,06 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'8" irr. | Marbre | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 17'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'10" X 12'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 27'4" X 20'8" irr. | Tuiles | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 21'3" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'5" X 16'2" irr. | Bois | *Mezzanine |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'5" irr. | Tuiles | |
| Chambre principale | 2e niveau | 23'9" X 16'2" irr. | Bois | |
| Salle de bain attenante | 2e niveau | 8'5" X 4'3" irr. | Céramique | |
| Bureau | 2e niveau | 14'7" X 14' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'8" X 7'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 10'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 6'1" irr. | Marbre | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'7" X 16'9" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'6" irr. | Tuiles | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'7" irr. | Céramique | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 9' X 8'8" irr. | Gravier | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23'7" X 9'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, mobilier integre du sousl-sol et de la chambre primaire, rideaux et tringles, lustres et appliques murales sauf lustre de la salle à manger
Lustre de la salle à manger, oeuvres d'art et assiètes au mur dans la cuisine
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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10.7%
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0.4%
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10.8%
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67.7%
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33.5%
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31.8%
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2.0%
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13.2%
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19.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
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- Bur.: 514-933-6781 |
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