**LES VISITES COMMENCENT DIMANCHE 26 AVRIL**

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Planchers de bois franc partout, plafonds de 12 pieds
-Planchers chauffants à l'entrée
-Vaste hall d'entrée
-Cuisine lumineuse, îlot de 10 pieds, haut-parleurs encastrés au plafond
-Bureau avec plafonds à caissons
-Salon avec nouveau foyer au bois et gaine (liner)
-Abondance de lumière naturelle partout

DEUXIÈME ÉTAGE:

Planchers de bois franc partout(sauf SDB), plafonds de 9 pieds
-4 chambres à coucher de type « cross hall »
-Grande chambre principale avec système Pax intégré et placards de rangement
-Les autres chambres sont toutes de bonne taille, dont une avec balcon
-Salle de bain avec double lavabo et plancher en céramique

SOUS-SOL:

-Planchers de bois franc, plafonds de 7.7 pieds
-Plafonds à caissons
-Salle familiale lumineuse et fonctionnelle
-Salle de jeux
-Salle de lavage dédiée avec évier
-Salle d'eau
-Salle de bain complète avec douche
-Entreposage

EXTÉRIEUR:

-Terrasse couverte adjacente au parc Pratt
-Cour arrière nécessitant peu d'entretien avec espace de rangement
-Stationnement pour 2 voitures (en tandem) avec accès par Dunlop


RÉNOVATIONS:

2021-Rejointoiement complet des briques
2021-Remplacement de la gaine de cheminée et de l'insert de foyer (au bois)
2026-Remplacement du toit(garantie 15ans)


Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Les plans d'étage sont calculés sur une base brute et sont approximatifs*


*Un nouveau certificat de localisation a été commandé*