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4 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

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22 - 22A Av. Claude-Champagne, Outremont, H2V 2X1

Bienvenue au 22 Claude-Champagne à distance de marche de la rue Laurier. Cette magnifique demeure victorienne avec garage double est sise sur un incroyable terrain plat de 18 000 pi.ca. avec piscine creusée. Salles de réception génereuses, magnifiques hauts plafonds et détails d'origine recherchés. Intime «Coach House» avec garage supplémentaire.

  • Superficie du terrain: 18 073 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1916
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'60" X 43'11" Irrégulières

1916

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Caractéristiques***
-Au niveau du rez de chaussée, vestibule principale avec sol en tuiles de porcelaine et portes françaises menant à un spacieux hall dentrée avec moulures originales de plâtre, parquets avec insertion et impressionnants volumes.
-Vaste salon avec moulures, beaux volumes, grande fenestration et parquet avec insertion.
-Superbe salle à manger de grande taille avec portes françaises, mobilier encastré et vue sur la terrasse et le jardin.
-Solarium de grande dimension, large fenestration avec accès à une spacieuse terrasse, grande piscine et au magnifique jardin privé soigné.
-Immense et lumineuse cuisine avec ilot | centre de préparation et cuisson avec hotte, zone de préparation supplémentaire, sol de céramique et accès à la terrasse de coté.
-Salle attenante à la cuisine pour lespace repas.
-Spacieux et lumineux boudoir, moulures originales et sol en bois.
-Entrée de coté avec vestibule | vestiaire, sol en bois.
-A létage supérieur, 5 chambres avec salle de bain dont la chambre principale avec spacieuse salle de bain des maîtres et multiple rangement. Charmant boudoir à aire ouverte, énorme rangement.
-Au troisième étage, une gigantesque salle familiale | bureau, moulures en bois et plafond vouté, 2 chambres additionnelles, salles de bain et un immense placard de cèdre.
-Niveau sous-sol, salle de jeux, cinéma maison, chambre, salle de bain, atelier, salle de lavage, salle technique et accès au garage intérieur complète cette superbe demeure familiale.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'60" X 43'11" Irrégulières

1916

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 120' Irrégulières

18 073 Pi2

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Restaurants, boutiques et autres , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 11' X 5' irr. Tuiles de porcelaine
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'3" X 11' irr. Bois Placard
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 3'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 13'8" irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 18'6" X 10'11" irr. Tapis Accès terrasse,piscine,jardin
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'4" X 14'2" irr. Bois Vue sur terasse/jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 24' X 22' irr. Céramique Accès terrasse
Salle petit déjeuner 1er niveau/RDC 16'5" X 12'6" irr. Bois
Entrée coté|Vestiaire 1er niveau/RDC 21'11" X 13'9" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 21'11" X 13'9" irr. Bois Moulures de platres
Chambre principale 2e niveau 17'5" X 14' irr. Bois SDB attenante
Boudoir 2e niveau 16'6" X 11'5" irr. Bois Niveau pallier
Chambre 2e niveau 15'11" X 14'8" irr. Bois Placard, SDB att.
Chambre 2e niveau 17'2" X 14' irr. Bois Placard, SDB att.
Chambre 2e niveau 12' X 11'5" irr. Bois Terrasse
Chambre de nounou 2e niveau 12'5" X 8'11" irr. Bois
Chambre 3e niveau 13' X 12'2" irr. Tapis Placard, balcon
Salle familiale 3e niveau 32' X 26'8" irr. Tapis Plafond à caissons
Salle de jeux Sous-sol 1 23' X 10' irr. Céramique
Cinéma maison Sous-sol 1 22' X 16' irr. Céramique Haut parleurs intégrés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électros-ménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, recouvrements de fenêtres,luminaires sauf ceux exclus à la clause 4.5, ouvre-porte de garage, accessoires de piscine et système d'alarme.

Lustres de la salle à manger, du salon et de l'entrée coté formel.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
22 - 22A Av. Claude-Champagne, Outremont, H2V 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.5%
  • 13.0%
  • 0.0%
  • 10.2%
  • 70.1%
  • 26.2%
  • 29.8%
  • 2.7%
  • 17.4%
  • 23.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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