6 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

6 500 000 $

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6 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

6 500 000 $

Prochaine visite libre

51 - 51A Av. McCulloch, Montréal (Outremont), H2V 3L6

Manoir exceptionnel avec localisation recherchée dans le Haut Outremont. Une allée impressionnante mène à la résidence sise sur un incroyable terrain de plus de 16 000 pi ca avec piscine creusée et étang relaxant, entouré de magnifique verdure mature. La vaste demeure rénovée comprend 6 +1 c-à-c, dont une somptueuse suite principale, ainsi qu'un fantastique plan de rez-de-chaussée idéal pour les réceptions. En prime, la propriété dispose d'un coach house charmant avec garage au rez-de-chaussée et d'un studio entièrement équipé au-dessus avec son adresse séparée, idéal comme bureau à domicile, suite intergénérationnelle ou quartier de nounou.

  • Superficie du terrain: 16 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1910
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'3" X 38'5" Irrégulières

1910

Aluminium

Pierre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Autre

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Plus d'inclusions: [...] distributeur d'eau chaude, laveuse, sécheuse, les miroirs de salles de bain, tous les revêtements de fenêtres, les fixtures d'éclairage, l'aspirateur central et ses accessoires, humidificateur central, système d'alarme avec caméras, système d'irrigation et prise de voiture électrique.


Rez-de-chaussée :
- En entrant, vous êtes accueillis par un majestueux hall d'entrée avec de grandes tuiles de porcelaine et un bel escalier circulaire en bois.

- Un salon lumineux et élégant se trouve en face d'une salle familiale confortable et raffinée avec un sol en bois à motif de chevrons.

- Le salon présente de merveilleuses moulures, un foyer et une grande baie vitrée.

- Une salle à manger spacieuse avec un plafond à gorge.

- La cuisine du chef est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et parfaitement configurée avec un grand îlot de préparation qui s'étend jusqu'à un coin dinette pouvant accueillir six personnes. Les appareils comprennent une cuisinière à gaz Thermadore, un réfrigérateur et un congélateur Gaggeneau ainsi qu'un four à vapeur et un micro-ondes Miele.

- Grande salle à manger lumineuse avec une porte-fenêtre à triple et un plancher muni de somptueux carreaux de porcelaine.

- Un vestiaire (mudroom) pratique et fonctionnel donne accès à l'allée, au garage et à la maison d'invités.

- Détendez-vous dans le bain à remous surdimensionné du grand solarium avec vue sur le terrain méticuleusement entretenu.

2ème étage:
- Opulente et somptueuse suite principale comprenant un coin salon séparé avec un foyer avec un manteau de marbre comprenant de merveilleux détails architectureaux et un balcon privé avec une vue sur la cour.

- La salle de bains attenante à la suite principale est dotée d'une grande baignoire, d'une vanité flottante à double évier et d'un plafond suspendu avec éclairage intégré.

- Il y a deux autres chambres, l'une avec salle de bains atteante et l'autre avec accès à une troisième salle de bains.

- Le deuxième étage est complété par une grande salle de sport fonctionnelle donnant sur le jardin.

3ème étage:
- Le troisième étage comprend une grande salle familiale, trois chambres additionnelles d'enfants/invités et une salle de bains.

Sous-sol:
- Le sous-sol comprend une immense salle de jeux/salle familiale, une buanderie bien équipée, une chambre d'amis avec accès à une salle de bains complète. Une cave à vin spectaculaire complète cet étage.

Studio
- Au-dessus du grand garage double se trouve un studio fonctionnel équipé de sa propre kitchenette, d'une salle de bain complète et de chambres à coucher.


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'3" X 38'5" Irrégulières

1910

Aluminium

Pierre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Autre

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

151'2" X 123'6" Irrégulières

16 860,58 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Maison d'invités - Salon/Chambre 2e niveau 20'7" X 18'5" irr. Bois
1 (Interg.) Maison d'invités - Cuisine 2e niveau 9'5" X 7'4" irr. Céramique
1 (Interg.) Maison d'invités - Salle de bain 2e niveau 12'8" X 6'11" irr. Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'1" X 12'3" irr. Porcelaine
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 28'5" X 24'9" irr. Bois
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 23' X 15'4" irr. Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 26'2" X 15'5" irr. Porcelaine
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 7'1" irr. Porcelaine
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 15'3" irr. Porcelaine Accès à la cour arrière
2 (Princ.) Spa 1er niveau/RDC 19' X 17'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 3'10" irr. Porcelaine
2 (Princ.) Mudroom 1er niveau/RDC 7'2" X 6'6" irr. Porcelaine
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 28'1" X 15'9" irr. Bois Accès au balcon
2 (Princ.) Ensuite 2e niveau 16'1" X 14'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 14'9" X 9' irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'7" X 12'7" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 19'5" X 14'7" irr. Bois
2 (Princ.) Ensuite 2e niveau 10'3" X 4'9" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'11" irr. Céramique
2 (Princ.) Gym 2e niveau 20'7" X 11'6" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 3e niveau 14'2" X 9'7" irr. Bois
2 (Princ.) Salle familiale 3e niveau 30'1" X 13'4" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 12' X 8'1" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre 3e niveau 12'10" X 10'6" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 3e niveau 14'3" X 13'3" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de jeux Sous-sol 1 29'11" X 26'11" irr. Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 15'3" X 12'4" irr. Ardoise
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 5' irr. Ardoise
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13'3" X 8'10" irr. Bois
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'9" X 12'5" irr. Ardoise
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 18' X 17'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réfrigérateurs (cuisine, sous-sol et garage), 2 congélateurs (cuisine et sous sol), cuisinière électrique "coach house", cuisinière au gaz, four encastré, tiroir réchaud, four micro ondes, 2 lave-vaisselle ("coach house" et cuisine principale), [...] voir Addenda pour plus d'inclusions.

Les téléviseurs, les haut-parleurs et supports, les mini réfrigérateurs, les réfrigérateurs à vin et le BBQ.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
51 - 51A Av. McCulloch, Montréal (Outremont), H2V 3L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 16.7%
  • 0.6%
  • 17.5%
  • 58.5%
  • 27.2%
  • 23.3%
  • 1.8%
  • 18.2%
  • 29.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSEPH MONTANARO
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