1 765 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 765 000 $

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1 765 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

1 765 000 $

Prochaine visite libre

58 Av. Kelvin, Montréal (Outremont), H2V 1T3

Propriété victorienne raffinée située en face du parc Jacques-Parizeau, entretenue avec amour et rénovée avec goût. Les plafonds de cette résidence atteignent une hauteur de 12 pieds au rez-de-chaussée et de 10 pieds au deuxième étage, offrant une impression d'espace et une grande facilité de circulation. Magnifiques boiseries d'origines et planchers de bois franc sous les tapis. Propriété très chaleureuse avec une luminosité naturelle et cuisine Fellini d'importation italienne. 2 lavabos, coin-repas, bel aménagement de l'espace et électros de qualité. Égouttoir encastré au-dessus du lavabo.

  • Superficie du terrain: 3 906 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1919
SYLVIE LAFRENIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 45'1"

1919

Détaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beaucoup de rangement. Solarium servant de jardin d'hiver et de salle de lecture.

Sous-sol très bien aménagé avec salle familiale, 2 chambres, salle de bains, salle de lavage et rangement. Porte directe vers le jardin et le garage.

Emplacement idéal, vue dégagée sur le parc et le soleil couchant en après-midi, vue des montagnes l'hiver. Rue très convoitée pour la vie de famille. Proximité aux écoles et garderies : Pensionnat Saint-Nom de Marie, Mont Jésus-Marie, Stanislas, école St-Germain, Brébeuf, Collège Notre-Dame, Collège International Marie de France, école primaire Lajoie, Pierre-Laporte, École de Musique Vincent d'Indy, Université de Montréal. Commerces : Côte Ste-Catherine à un petit coin de rue de marche pour l'autobus 51 (service fréquent qui dessert les étudiants) et le 129 (direct pour le centre-ville). Ligne bleue du métro pour accéder à Côte des Neiges ou le marché Jean-Talon. En traversant deux parcs, on accède à la rue Bernard où on retrouve tous les commerces : 5 Saisons, cafés, restaurants, etc. À quelques minutes de marche, un nouveau centre d'achat avec Métro, pharmacie, la poste, etc. Hôpitaux : Ste-Justine, St-Mary's, Jewish et métro direct au CHUM par le 51.

Détails techniques
Chauffage gaz eau chaude, fournaise Weissmann de très haute qualité. Chauffe-eau électrique, loué 16.50$/mois

Voir déclaration du vendeur pour tous les détails.

Le foyer au bois ne peut plus être utilisé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 45'1"

1919

Détaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 124'

3 906,22 Pi2

sur le parc

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 1er niveau/RDC 15'8" X 11'3" Bois foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 10'11" Tapis Portes françaises vers balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 11'3" Tapis vue du jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 10'10" Bois rénovée, coin-repas
Solarium 1er niveau/RDC 9'3" X 6'1" Tapis porte vers jardin/garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 15'6" X 10'11" Tapis fenêtres sur 2 côtés
Chambre 2e niveau 19'9" X 11'3" Tapis 2 placards, vue sur le parc
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 11'3" Tapis 2 placards
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'9" Tapis placard
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'7" Tapis fenêtres sur 2 côtés
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 5'10" Céramique douche
Salle familiale Sous-sol 1 25'2" X 11'4" Bois plafond 8,4, porte jardin
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 6'7" Béton
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 10'3" Tapis plafond 6,9
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré Gaggenau, micro-ondes, plaque à induction, hotte suspendue, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
58 Av. Kelvin, Montréal (Outremont), H2V 1T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 16.8%
  • 0.6%
  • 11.5%
  • 64.4%
  • 9.3%
  • 11.3%
  • 3.3%
  • 27.8%
  • 48.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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