1 765 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
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58 Av. Kelvin, Montréal (Outremont), H2V 1T3
Propriété victorienne raffinée située en face du parc Jacques-Parizeau, entretenue avec amour et rénovée avec goût. Les plafonds de cette résidence atteignent une hauteur de 12 pieds au rez-de-chaussée et de 10 pieds au deuxième étage, offrant une impression d'espace et une grande facilité de circulation. Magnifiques boiseries d'origines et planchers de bois franc sous les tapis. Propriété très chaleureuse avec une luminosité naturelle et cuisine Fellini d'importation italienne. 2 lavabos, coin-repas, bel aménagement de l'espace et électros de qualité. Égouttoir encastré au-dessus du lavabo.
-
Superficie du terrain:
3 906 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1919
Particularités du bâtiment
24'7" X 45'1"
1919
Détaché
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Beaucoup de rangement. Solarium servant de jardin d'hiver et de salle de lecture.
Sous-sol très bien aménagé avec salle familiale, 2 chambres, salle de bains, salle de lavage et rangement. Porte directe vers le jardin et le garage.
Emplacement idéal, vue dégagée sur le parc et le soleil couchant en après-midi, vue des montagnes l'hiver. Rue très convoitée pour la vie de famille. Proximité aux écoles et garderies : Pensionnat Saint-Nom de Marie, Mont Jésus-Marie, Stanislas, école St-Germain, Brébeuf, Collège Notre-Dame, Collège International Marie de France, école primaire Lajoie, Pierre-Laporte, École de Musique Vincent d'Indy, Université de Montréal. Commerces : Côte Ste-Catherine à un petit coin de rue de marche pour l'autobus 51 (service fréquent qui dessert les étudiants) et le 129 (direct pour le centre-ville). Ligne bleue du métro pour accéder à Côte des Neiges ou le marché Jean-Talon. En traversant deux parcs, on accède à la rue Bernard où on retrouve tous les commerces : 5 Saisons, cafés, restaurants, etc. À quelques minutes de marche, un nouveau centre d'achat avec Métro, pharmacie, la poste, etc. Hôpitaux : Ste-Justine, St-Mary's, Jewish et métro direct au CHUM par le 51.
Détails techniques
Chauffage gaz eau chaude, fournaise Weissmann de très haute qualité. Chauffe-eau électrique, loué 16.50$/mois
Voir déclaration du vendeur pour tous les détails.
Le foyer au bois ne peut plus être utilisé.
Particularités du bâtiment
24'7" X 45'1"
1919
Détaché
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
31'6" X 124'
3 906,22 Pi2
sur le parc
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'3" | Bois | foyer au bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 10'11" | Tapis | Portes françaises vers balcon |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11'3" | Tapis | vue du jardin |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'10" | Bois | rénovée, coin-repas |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'1" | Tapis | porte vers jardin/garage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 15'6" X 10'11" | Tapis | fenêtres sur 2 côtés |
| Chambre | 2e niveau | 19'9" X 11'3" | Tapis | 2 placards, vue sur le parc |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 11'3" | Tapis | 2 placards |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'9" | Tapis | placard |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'7" | Tapis | fenêtres sur 2 côtés |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 5'10" | Céramique | douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'2" X 11'4" | Bois | plafond 8,4, porte jardin |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'7" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'2" X 10'3" | Tapis | plafond 6,9 |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four encastré Gaggenau, micro-ondes, plaque à induction, hotte suspendue, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.1%
-
16.8%
-
0.6%
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11.5%
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64.4%
-
9.3%
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11.3%
-
3.3%
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27.8%
-
48.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
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- (2023)
énergie
Mon nom est SYLVIE LAFRENIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE LAFRENIERE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-895-7001
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