Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de ce condo unique situé au coeur même d'Outremont. Avec ses 3 chambres à coucher, son salon lumineux à l'avant, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle et deux balcons, cet espace respire le raffinement et le confort.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette unité : un puits de lumière à l'entrée de l'escalier inondant les pièces de lumière, des planchers de bois qui ajoutent une touche chaleureuse, des vitraux captivants, et un foyer décoratif qui crée une ambiance feutrée et accueillante. Les boiseries viennent parfaire cet ensemble et ajoutent une note d'authenticité.

L'emplacement ne pourrait être plus idéal. Niché à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, vous aurez accès à une multitude de commerces, épiceries fines, restaurants et cafés qui ajoutent une touche de vie et de convivialité à votre quotidien. Les parcs St-Viateur, Outremont et John-F.-Kennedy sont également à proximité, offrant des espaces verts où vous pourrez vous ressourcer.

La praticité est également au rendez-vous, avec le métro Outremont à seulement 8 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus à proximité, vous offrant une mobilité aisée dans la ville.

Informations :
* Espace de rangement de 110 p.c. au sous-sol.
* Stationnement très facile sur la rue avec vignette
* L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
* Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
* LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT: Assurance de l'immeuble (calculées en fonction de la quote-part de l'unité)
* Quote-part est de 30%
* 20% de mise de fonds requise

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À inclure dans l'offre d'achat :
* Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. La confirmation du pieds carrés de l'unité sera effectuée dès réception du nouveau certificat de localisation.
* L'acheteur devra se financer à la Banque Nationale du Canada par l'entremise de Sylvain Dyja
* Le notaire attitré à la transaction doit être approuvé par l'institution financière
* Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
*-servitudes réciproques de vues telles que créées aux termes des actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal sous les numéros 2760140 et 3145925:
*servitudes de passages telles que créées aux termes des actes publiés audit bureau sous les numéros 143464 et 3023278.