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Vendu

Appartement à vendre - Pierrefonds

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Appartement à vendre - Pierrefonds

Vendu

Prochaine visite libre

1350 Rue Hyman, app.201, Pierrefonds, H8Y 3N8

Condo lumineux 1078 p.c., qqs pas du REM Sunnybrooke (22 min.@centre-ville),bus Fairview, parc Bois de Liesse. Qqs min. aut. 13 & 40, aéroport YUL, boutiques++. Planchers bois & flottant, énorme salon+foyer, salle à manger polyvalente, cuisine très fonctionnelle, 2 spacieuses chambres ++g-robes, grande SDB, espace rangement, 2 stat.ext.& piscine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1991
ANNIK JOLY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 47'11" Irrégulières

1991

1 078,54 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue aux Condos Hyman, une copropriété professionnellement gérée et fièrement entretenue dans un secteur paisible.

Ce lumineux & impeccable condo est prêt à emménager, offre plusieurs rehaussements: planchers de bois & flottant (aucun tapis), portes françaises entre les pièces pour + de classe et clarté, foyer électrique chauffant 2020; SDB avec bain + douche séparée. La cuisine est compacte mais très fonctionnelle et inclut les 4 électros.

Les grandes aires communes (salle à manger, salon) sont polyvalentes permettant de varier votre aménagement selon vos besoins et préférences. En fermant la salle à manger vous pourriez faire: 3e chambre d'appoint, boudoir, salle de jeux, bureau, etc.

Les chambres sont très grandes & munies de garde-robes doubles comme celui de l'entrée. Vous trouverez une lingerie dans le hall + espace lingerie au-dessus des laveuse-sécheuse + un rangement intérieur.

2 espaces de stationnement extérieur, plusieurs espaces visiteurs, piscine exclusive à Condos Hyman & support à vélo complètent les caractéristiques de ce fabuleux condo.

Avantageusement situé près de l'aéroport YUL, des transports en commun & REM (accès rapide au centre-ville, universités, etc.) et des principaux axes de circulation (autoroutes 13 & 40), le condo est à mi-chemin entre les centres commerciaux du West Island & de Ste-Dorothée.

Pour les amateurs de nature, le Bois de Liesse est à votre porte offrant des kilomètres de sentiers pédestres, de pistes cyclables ou ski de fond. En quelques minutes, vous pourrez diriger votre randonnée pour longer le bord de la Rivière des Prairies.

Idéal pour couple de professionnels ou pied-à-terre. Aussi belle opportunité d'investissement (loué $1000/mois à une excellente locataire jusqu'au 31 juillet 2021) ou proprio occupant en achetant avant le 31 janvier 2021.

Tous les documents de copropriété et déclarations disponibles sur Promesse d'Achat acceptée.

NB1 - Le syndicat détient depuis plusieurs années un fonds d'Assurance supérieur aux exigences de la Loi 141 (de 2018). Donc aucune cotisation spéciale à prévoir aux Condos Hyman pour sa création en vertu de cette Loi.

NB2 - Animaux permis (certaines conditions s'appliquent); BBQs tolérés sur balcons & terrasses; location court-terme (AirBNB) ou tout usage/culture de cannabis strictement interdite.

RDVs possibles :
+ Samedi 14 nov. entre 10h-12h30
+ Dimanche 15 nov. entre 13h-16h
+ Mardi 17 nov. entre 17h-20h

Les promesses d'achat devront être ouvertes jusqu'à 13h le 19 nov., elles devront être signalées au plus tard le 18 novembre à 17h et leurs présentations (avec copie préqualification) auront lieu à compter de 18h30.
IMPORTANT ! En raison de la pandémie qui perdure et soucieux du bien-être de toutes les parties, des visites virtuelles sont possibles, les visites en personne seront uniquement sur RV aux heures et dates indiquées ci-haut & tous les visiteurs devront suivre les protocoles de protection sanitaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 47'11" Irrégulières

1991

1 078,54 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Creusée

REM / Aéroport , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'4" X 8'11" Parqueterie
Salon 2e niveau 14'11" X 17'4" irr. Parqueterie Foyer électrique
Cuisine 2e niveau 7'5" X 11'9" Céramique
Salle à manger 2e niveau 8'6" X 13'6" irr. Céramique /boudoir/bureau/CàC
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 15'9" Plancher flottant 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 9'10" X 11'10" Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 8'11" irr. Céramique
Rangement 2e niveau 5' X 8'8" Céramique via SDB
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique 2020

Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, ventilateur plafonnier CCP, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, stores SAM & 2e chambre, pôles à rideaux du salon, miroir salon au-dessus du foyer, foyer électrique + manette de contrôle, table murale pliante (cuisine)

Meubles & effets personnels de la locataire qui incluent laveuse, sécheuse, fixture de la salle à manger, rideaux du salon & chambre principale, meuble rangement SDB; (location Hydro-Solutions $16.89/mois)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
1350 Rue Hyman, app.201, Pierrefonds, H8Y 3N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 26.0%
  • 7.1%
  • 16.6%
  • 27.7%
  • 2.1%
  • 49.6%
  • 0.1%
  • 48.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANNIK JOLY
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